为进一步规范我市房地产市场行为，巩固房地产市场秩序专项整治工作成果，在日常巡查和专项检查基础上，11月27日、28日，市建委、朝阳区建委、房管局会同市建委政风行风监督员、新闻媒体记者，在全市建设系统组织开展了第三次房地产项目综合执法检查。

　　此次综合执法检查选定了近期群众投诉较多、影响较大、曾被市建委责令整改的朝阳区东方美景项目和华业玫瑰郡家苑（一期）项目。市建委与朝阳区建委、房管局30余人组成检查小组同时进驻现场，针对房地产开发项目的特点，采取全方位、系统性检查手段，主要涉及房地产项目建设全过程，对前期报建手续、工程质量安全、商品房销售三个方面八大项内容进行综合执法检查。

　　经查，由北京达义兴业房地产开发有限公司建设的东方美景项目和北京优孚房地产开发有限公司开发的华业玫瑰郡家苑（一期）项目均存在销售现场未公示拟售均价、销售人员情况和测绘报告书；施工现场存在安全隐患；未通过招投标方式选聘物业管理企业等违规行为，华业玫瑰郡家苑（一期）项目的预售合同的补充协议中还存在不合理免除买受人正当权利的内容。对发现的问题，检查组执法人员当场下发了整改通知书，要求参建单位按职责立即整改。

　　综合执法检查既是提高行政执法社会效果的积极探索，又是在日常巡查和专项检查基础上对执法模式的创新。通过多部门联合执法，并将检查内容延伸至房地产项目开发、施工、销售全过程，初步形成日常巡查、专项检查和综合执法检查的执法模式，使得房地产市场执法工作从单一行政处罚，向全方位市场行业监管转化，进一步加大了执法力度，提高了行政执法震慑力。同时，此次检查邀请市建委政风行风监督员和社会媒体进行执法全过程跟踪监督，保证了综合执法的客观公正，取得了良好的社会效果。