按照建设部、国家发展改革委员会、国家工商行政管理总局《关于进一步整顿规范房地产交易秩序的通知》（建住房[2006]166号）和市建委、市发改委、市工商局《关于开展本市房地产交易秩序专项整顿的通知》（京建交〔2006〕849号）的要求，2007年3月至5月，市、区建委（房管局）加强了对开发企业无证售房、发布虚假信息以及房地产经纪机构未办理备案从事房地产经纪业务、违规从事房地产租赁代理业务等扰乱市场秩序行为的专项检查。现将北京太合嘉园房地产开发有限责任公司等20家企业的违规行为（见附件一和附件二）和处理情况通报如下：

　　一、北京太合嘉园房地产开发有限责任公司、北京无限置业有限公司、北京旺丰翔房地产开发有限公司、北京中天鸿森房地产开发有限公司未取得预售许可证，擅自预售商品房，市、区建委已责令开发企业停止违规行为进行整改，由市、区建委监察执法大队进行调查处理（北京无限置业有限公司已被处罚）；同时在交易管理网公示其违规行为。

　　二、北京市华野房地产开发有限公司、北京中豪房地产开发有限公司因工程施工合同纠纷导致未按购房合同约定期限交房，引发购房人集体上访。市建委已责令开发企业与施工单位积极协商解决纠纷，尽快组织工程竣工验收工作。在业主入住前暂停该公司项目预销售手续，同时在交易管理网公示其行为。

　　三、北京泰跃房地产开发有限责任公司、北京凯迪宝房地产开发有限公司在销售商品房时不进行网上认购，向消费者公布与交易网公示楼盘状态不符的销售信息。市建委已责令该公司停止违规行为进行整改，并将整改方案在售楼场所公示3个月，同时在交易管理网公示其违规行为。

　　四、北京市祺洋房地产开发有限责任公司存在未按规定进行网上签约且擅自销售法院查封的房屋等违规行为，市建委已责令该公司停止违规行为进行整改，并将整改方案在售楼场所公示3个月，同时在交易管理网公示其违规行为。

　　五、北京鸿高置业发展有限公司未按时开盘，无理拒绝消费者的购房要求。市建委已责令该公司停止违规行为进行整改，并将整改方案在售楼场所公示3个月，同时在交易管理网公示其违规行为。

　　六、北京嘉裕房地产开发有限公司未按照退房协议的约定退还房价款。市建委已责令该公司暂停该项目预销售手续，进行整改，并在交易管理网公示其违规行为。

　　七、北京创世恒基房地产经纪有限公司、北京宏昌基业房地产经纪有限公司、北京世纪花园房地产经纪有限公司违规从事租赁代理业务；北京银华鑫业房地产经纪有限公司赚取房屋买卖差价。市建委已责令相关企业进行整改，分别将公司及其法定代表人违法违规行为记入房地产经纪信用档案警示信息系统，并在交易管理网予以公示和通报批评。

　　八、北京麦田房产经纪有限公司阳春光华分部、北京老邻居房地产经纪有限公司第三分部、北京明创房地产经纪有限公司阜成门分部取得营业执照之日起30日内未到建设（房屋）行政主管部门办理备案；北京世纪花园房地产经纪有限公司、北京京城家园房地产经纪有限公司迁址后30日内未到建设（房屋）行政主管部门变更备案；北京美力安房地产经纪有限公司万柳分公司未落实公示制度，且房地产经纪合同中无持证房地产经纪人员签字及资格证书号。上述公司未能按照《关于进一步加强北京市房地产经纪行业巡检工作的通知》要求进行整改并上交整改报告，市建委对其违规行为记入房地产经纪机构信用档案提示信息系统，并在交易管理网予以公示和通报批评。