丰台（2010）6号

　　于家坟公建(方恒偶寓大厦)项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为48340平方米，共分 一 期开发建设。

　　其中：一期建设范围：东至方庄南路，西至北方运通汽车修理厂等，南至规划成寿寺西一号路，北至成寿寺农工商用地。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 48340 平方米。

　　建设内容：于家坟公建 (办公建筑面积：33800平方米，商业建筑面积：4830平方米)；

　　公共服务设施：地下车库（位于地下一层、二层，建筑面积：7440平方米，包括人防建筑面积4090平方米，含人防通道50平方米）、自行车库（位于地下一层，建筑面积：1400平方米）；

　　市政公用基础设施：变配电室（位于地下一层，建筑面积：390平方米）、电信机房和光端机房（位于地下一层、建筑面积：40平方米）、配电室和π接室（2处）（位于地下一层，建筑面积：120平方米）、热力小室和热力站（位于地下二层，建筑面积：180平方米）、中水站（位于地下二层，建筑面积：49平方米）；

　　本期区域内道路： 0平方米；

　　本期内代征道路：4952.9平方米；

　　本期区域内绿化：2582平方米；

　 本期区域内代征绿化：0平方米；

　　计划建设时间:2009年10月31日至2011年4月15日

　　三、拆迁进度

　　该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。　

　 四、建设程序

　　于家坟公建应与地下车库、自行车库等公共服务设施、变配电室等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收。　

　　最后一栋楼竣工验收前，完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

　　其中：临时隔离措施采用施工围挡。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

北京方恒置业股份有限公司