房山（2010）5号

　　聚豪苑四期 项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》、《房山区新建住宅小区市政公用基础设施、公共服务设施综合验收和交接工作实施方案》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为94443.87平方米，共分1期开发建设。

　　建设范围：东、南至规划路，西至汇豪苑小区，北至燕都科学城世界名园小区。

　　二、建设内容

　　建筑面积94443.87平方米

　　建设内容：住宅楼1-14#住宅楼、配套公建、人防、商业、地下车库、自行车库、住宅储藏；

　　公共服务设施社区卫生站（建筑面积：50平方米，置于G1楼一层）；社区居民委员会（建筑面积：90平方米，置于G1楼一层）；综合文体活动场地（面积：500平方米，置于1区中央绿地）；文化活动站（建筑面积：200平方米，置于G2楼二层）；商业服务（建筑面积：100平方米，置于G2楼一层）；物业管理用房（建筑面积：50平方米，置于G2楼一层 ）；人防（建筑面积：5100.26平方米）；地下车库（建筑面积：3369.35平方米）；自行车库（建筑面积：2742.35平方米）；住宅储藏（建筑面积：3232.01平方米）；

　　市政公用基础设施配电室（建筑面积：200平方米，置于G1楼一层）；有线电视光电转换间（建筑面积：6平方米，置于地下车库）；垃圾分类投放站（建筑面积：6平方米，置于2#楼北侧）；

　　本期区域内市政道路 10350平方米 ；

　　本期区域内代征道路 10450平方米 ；

　　本期区域内绿化 14790平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 3997平方米 。

　　计划建设时间: 2010-3-15至 2011-5-30。

　　三、拆迁进度

　　现整个项目区域内需要拆迁的，已全部拆迁完毕。

　　四、建设程序

　　1、项目：

　　1-6#、10#、12#、14# 住宅楼应与1#楼人防工程、地下车库、自行车库、住宅储藏等 公共服务设施， 绿化 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　7#8#9#11#13# 住宅楼应与社区卫生站（置于G1楼一层）、社区居民委员会（置于G1楼一层）、综合文体活动场地（置于1区中央绿地）、文化活动站（置于G2楼二层）、商业服务（置于G2楼一层）、物业管理用房（置于G2楼一层）、7#楼人防工程、8#楼人防工程、地下车库、自行车库、住宅储藏等公共服务设施、配电室、有线电视光电转换间、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、绿化道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 8 #住宅楼楼竣工验收前，应完成本期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

　　其中：临时隔离措施采用砖墙围挡。

　　如本期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖防尘网、定时洒水。

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