朝阳（2010）2号

　　周庄新村住宅小区二期项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 31.5 万平方米，共分 两 期开发建设。

　　其中：一期建设范围：北至垡头南路、南至周庄中街、西至南磨房路、东至西大望路

　　二期建设范围：北至垡头南路、南至周庄中街、西至沙板庄路、东至南磨房路

　　二、建设内容

　　一期建筑面积171262.12平方米

　　建设内容：住宅楼 G01#楼-G17#楼 ；

　　公共服务设施：社区卫生服务站、文化活动中心、邮政所、社区服务中心、综合服务部、物业管理处、室外文体活动中心；

　　市政公用基础设施：密闭式清洁站、公厕、变配电室、有线电视机房、锅炉房、调压站；

　　本期区域内市政道路：西大望路16000㎡、南磨房路7200㎡、垡头南路23250㎡、周庄中街16000㎡；

　　本期区域内代征道路： 2.62万平方米 ；

　　本期区域内绿化： 0.90万平方米 ；

　　本期区域内代征绿化： 无 。

　　计划建设时间: 2007年3月30日 至 2012年3月30日 。

　　二期建筑面积143514.33平方米

　　建设内容：住宅楼 F2#楼-F18#楼 ；

　　公共服务设施：社区卫生服务站、文化活动中心、社区居民委员会、社区服务中心、综合服务部、菜市场；

　　市政公用基础设施：密闭式清洁站、公厕、变配电室、有线电视机房、锅炉房、调压站；

　　本期区域内市政道路：沙板庄路2875㎡、南磨房路7200㎡、垡头南路23250㎡、周庄中街16000㎡；

　　本期区域内代征道路： 1.98万平方米 ；

　　本期区域内绿化： 0.71万平方米 ；

　　本期区域内代征绿化： 无 。

　　计划建设时间: 2011年4月30日 至 2013年 4月30日 。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。其中一期基本完成，二期2万平米拆迁任务将在2010年下半年开始进行，预计2011年上半年完成。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　G01 #住宅楼应与社区卫生服务站、文化活动中心、邮政所、社区服务中心、综合服务部、物业管理处、室外文体活动中心公共服务设施、密闭式清洁站、公厕、变配电室、有线电视机房、锅炉房、调压站市政公用基础设施、南磨房路、西大望路、垡头南路、周庄中街道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋G17#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与一期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 围墙 。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为加防尘网、喷洒降尘 。

　　2、二期项目：

　　F02 #住宅楼应与社区卫生服务站、文化活动中心、社区居民委员会、社区服务中心、综合服务部、菜市场公共服务设施、密闭式清洁站、公厕、变配电室、有线电视机房、锅炉房、调压站市政公用基础设施、南磨房路、沙板庄路、垡头南路、周庄中街道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋F02#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 围墙 。

　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为加防尘网、喷洒降尘 。

　　北京大洋房地产开发有限公司