房山（2010）3号
长阳镇北部组团住宅小区经济适用房项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》、《房山区新建住宅小区市政公用基础设施、公共服务设施综合验收和交接工作实施方案》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 51.3862万平方米，共分二期开发建设。
其中：一期建设范围： 东至规划沿堤路，西至老长韩路，南至规划独义三路，北至规划独义二路。
二期建设范围： 东至规划高佃一路，西至长周路，南至规划独义三路，北至规划独义二路。
二、建设内容
一期建筑面积289246平方米
建设内容：住宅楼 J1-J13、H1-H12及配建小学；
公共服务设施：小学（规划指标调整中）、商业服务（建筑面积：18718m2）、社区卫生服务站（建筑面积：100 m2）、社区服务中心（建筑面积：160 m2）、社区居民委员会（建筑面积：190 m2）、物业管理用房（建筑面积：100 m2）、综合用房（建筑面积：10700 m2）、文体活动站（建筑面积：1000 m2）、综合文体活动场地（用地面积：2000㎡）、自行车库（建筑面积：7485㎡）、机动车库（建筑面积：17600㎡）、人防（建筑面积：18482m2）；
市政公用基础设施：垃圾收集转运站（建筑面积：81 m2）、配电室（建筑面积：734 m2）、燃气调压站（建筑面积：40 m2）、有线电视光电转换间 （建筑面积：20 m2）、开闭站（建筑面积：750平方米），供水、燃气与市政管道相连；
本期区域内市政道路 0 平方米 ；
本期区域内代征道路 45968.40平方米 ；
本期区域内绿化 34160平方米 ；
本期内代征防护绿地面积：52210.51平方米；
计划建设时间:2008年10月至2012年12月。
二期建筑面积224616.33平方米
建设内容：住宅楼1-14#；
公共服务设施：商业（建筑面积：15409m2）、文体活动站（建筑面积：1000 m2）、综合文体活动场地（用地面积：2000㎡）、社区卫生服务站（建筑面积：100 m2）、社区服务中心（建筑面积：160 m2）、社区居民委员会（建筑面积：190 m2）、物业管理用房（建筑面积：100 m2）、自行车库（建筑面积：6276㎡）、机动车库（建筑面积：15000㎡）、机动车停车场（建筑面积：3200㎡）、人防（建筑面积：20108m2） ；
市政公用基础设施：垃圾收集转运站（建筑面积：80m2）、有线电视光电转换间（建筑面积：20 m2）、配电室（建筑面积：900 m2），供水、燃气与市政管道相连；
本期区域内代征道路14008.42平方米 ；
本期区域内绿化 23020平方米 ；
本期区域内代征绿化13779.63平方米 。
计划建设时间:2010年6月至2013年12月。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
H1-5、H7-9、J1-8、J10、J12-13#住宅应与社区卫生服务站、社区服务中心、社区居民委员会、文体活动站、自行车库、人防、商业服务、小学等公共服务设施，垃圾站、配电室、开闭站、燃气调压站、有线电视转换间等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋J13#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施（不含教育配套）、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。
其中：临时隔离措施采用钢板围挡。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。
2、二期项目：
1-14#住宅应与社区卫生服务站、社区服务中心、社区居民委员会、自行车库、文体活动站、人防、商业服务等公共服务设施，垃圾站、配电室、有线电视光电转换间等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋14#住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用钢板围挡。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。
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