房山（2010）2号

　　邑尚佳苑小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》、《房山区新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为16.6896 万平方米，共分 1 期开发建设。

　　建设范围：东至高教园区十一号路、南至规划玉竹园北路、西至揽秀北大街、北至良乡东路。

　　二、建设内容

　　建筑面积 16.6896 万平方米

　　建设内容：住宅楼 1#-47#住宅楼,配套公建,人防,商业,储藏室工程 ；

　　公共服务设施 45#地下商业(建筑面积:4960平方米)；25#、26#、27#、39#、40#、41#、42#、43#住宅楼地下局部为商业(建筑面积：4540平方米)社区卫生服务站 (建筑面积：100平方米，置于44#地上)；文体活动站（建筑面积：1000平方米，39#地下，其中150平方米为老年活动站，置于44#地上）；综合文体活动场地（占地面积：2000平方米，置于30#东侧）；社区服务中心（建筑面积：160平方米，置于40#地下）；物业管理用房（建筑面积：100平方米，置于40#地下）；社区居民委员会（建筑面积：190平方米，置于40#地下）消防保安控制室（建筑面积：40平方米，置于40#地下）；停车位（非机动车3220辆，机动车770辆）地下车库(建筑面积：7100平方米，其中：人防建筑面积7094平方米) ；

　　市政公用基础设施 配电室（建筑面积：450平方米，其中：地下300平方米和46#地上150平方米）；有线电视光电转换间（建筑面积：20平方米，置于39#地下）；电信光电转换间（建筑面积：40平方米，置于39#地下）；消防泵房及给水泵房（面积：550平方米，置于地下）；中水处理（建筑面积：330平方米，置于地下） ；

　　本期区域内市政道路 无 ；

　　本期区域内代征道路8121.02平方米 ；

　　本期区域内绿化 23883.53平方米 ；

　　本期区域内代征绿化4695.39平方米。

　　计划建设时间: 2010年1月20日 至2011年9月30日。

　　三、拆迁进度

　　现整个项目区域内需要拆迁的，已全部拆迁完毕。

　　四、建设程序

　　2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#、14#、15#、17#、18#、20#、21#、23#、24#、26#、27#、28#、29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#、37#、38#住宅楼应与46#配电室、26#、27#地下商业等公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；1#、4#、7#、10#、13#、16#、19#、22#、25#、36#、39#、40#、41#、42#、43#住宅楼应与44#配套设施45#地下商业、47#地下车库兼人防工程，人防工程置于41#、42#、43#地下；25#、39#、40#、41#、42#、43#地下局部商业、停车位、物业用房、社区卫生服务站、社区服务中心、文体活动站、社区居委会等公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 43 #住宅楼楼竣工验收前，应完成本期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

　　其中：临时隔离措施采用砖墙围挡。

　　如本项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。

　　北京昂内房地产开发有限公司