海淀（2010）1号

　　五路居大学生公寓项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 103636平方米，共分 一 期开发建设。

　　建设范围：东至五路居中路、南至规划路、西至美丽园中路、北至彰化南路

　　二、建设内容(最终以规划批准为准)

　　一期建筑面积 103636平方米

　　建设内容：住宅1#-4#楼、6#-8#楼 ；

　　公共服务设施 社区卫生服务站、文化活动站、综合文化活动场地、商业服务、社区居民委员会、物业管理用房、存自行车处、居民停车场库 ；

　　市政公用基础设施 配电室、锅炉房、有线电视光电转换间 ；

　　本期区域内市政道路： 无 ；

　　本期区域内代征道路：11800平方米 ；

　　本期区域内绿化： 10386.42平方米 ；

　　本期区域内代征绿化5500平方米 。

　　计划建设时间:2000年12月2010年12月 。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　6#-8#（已建）住宅楼应与 无 公共服务设施、 无 市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　1#-4#（在建）住宅楼应与 物业管理用房、社区卫生服务站、文化活动站、综合文化活动场地、商业服务、社区居民委员会、存自行车处、居民停车场库公共服务设施、配电室、锅炉房、有线电视光电转换间市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 4 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖遮挡 。

　　北京市海淀区玉渊潭农工商总公司