门头沟（2009）1号

　　门头沟区石门营经济适用房 项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、 总体建设分期

　　该项目位于门头沟区永定镇，总建设规模约为340989平方米，共分两期开发建设。

　　其中：

　　一期建设范围：建设区域为居住用地2，四至范围为东临108国道，南至商业金融用地北红线，西至规划D号路，北至规划A号路，包含廉租房2-A、2-B、2-C、2-D、经济适用房2-1、2-2，共6栋住宅楼及其配套公建、人防出入口及管理用房。

　　二期建设范围：共有两个建设区域，分别是居住用地3地块和居住用地4地块。四至范围分别是：居住用地3地块，四至范围为东临108国道，南至规划C号路，西至规划D号路，北至商业金融用地南红线;居住用地4地块，四至范围为东临108国道，南至规划C号路，西、北侧为规划D号路。

　　二、 建设内容

　　一期建筑面积 48303平方米

　　建设内容：住宅楼2-A#楼、2-B#楼、2-C#楼、2-D#楼、2-1#楼、2-2#楼 ；

　　公共服务设施 商业（超市）、自行车库 ；

　　市政公用基础设施 变配电室、燃气调压箱、热交换站 ；

　　本期区域内市政道路； 无

　　本期区域内代征道路 5212.67平方米；

　　本期区域内绿化 6700平方米；

　　本期区域内代征绿化 无 ；

　　计划建设时间：2007年11月30日至2010年4月30日。

　　二期建筑面积 292686 平方米

　　建设内容：住宅楼 居住用地3地块3-1#楼至3-8#楼，居住用地4地块4-1#楼至4-16#楼；

　　公共服务设施 幼儿园、社区居民委员会、物业管理用房、社区卫生服务站、其它商业服务、自行车库、老年活动站等；

　　市政公用基础设施配电室、开闭站、公厕、密闭式清洁站、有线电视光缆转换间等；

　　本期区域内市政道路 无 ；

　　本期区域内代征道路 32727.35平方米；

　　本期区域内绿化 38700 平方米；

　　本期区域内代征绿化 无 ；

　　计划建设时间：2010年1月1日至2012年6月30日（其中幼儿园于2012年5月31日前完成，其它商业服务、有线电视转换间2012年3月31日前完成，其它设施于2012年5月31日前完成）。

　　三、拆迁进度

　　一期无拆迁；二期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　居住用地2地块2-A#楼、2-B#楼、2-C#楼、2-D#楼、2-1#楼、2-2#住宅楼与 商业服务、存自行车处 公共服务设施， 变配电室、燃气调压箱、热交换站 市政公用基础设施， 小区 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 2-2#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施，市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

　　如本期在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，有防尘措施，措施为覆盖遮挡。

　　二期项目：

　　居住用地3地块3-1#楼至3-8#楼，居住用地4地块4-1#楼至4-16#住宅楼应与 幼儿园、社区居民委员会、物业管理用房、社区卫生服务站、其它商业服务、自行车库、老年活动站等公共服务设施、配电室、开闭站、公厕、有线电视光缆转换间、垃圾分类投放站市政公用基础设施、小区 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 居住用地4地块4-16#住宅楼竣工验收前，应完成本期区域内的所有公共服务设施，市政公用基础设施，道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　　如本期在绿化季节完成，建设单位负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，有防尘措施，措施为覆盖遮挡。

北京中关村科学城建设股份有限公司