丰台（2009）18号

　　新发地住宅小区三期（天伦锦城）16#住宅楼等6项、18#住宅楼等2项项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为98671平方米，共分一期开发建设。

　　其中：建设范围：东至批发市场中轴路，南至住宅小区南路（四街），西至银地住宅小区二期，北至规划丰南路。

　　二、建设内容

　 总建筑面积98671平方米

　　建设内容：住宅楼16#、17#、18#商品房（建筑面积：72148平方米）、人防出入口（位于16#住宅楼、17#住宅楼、3#地下车库，建筑面积：73平方米）；

　　公共服务设施：物业办公（位于16#楼地上一层、二层, 建筑面积：1429平方米）、自行车库（位于16#、17#及18#楼的地下一层，建筑面积：4219平方米）、3#地下车库（建筑面积：13518平方米）、幼儿园（建筑面积：1800平方米，已竣工）；

　　市政公用基础设施：设备用房（位于16#、17#、18#楼地下一层，建筑面积：603平方米）；

　　本期区域内市政道路：无；

　　本期区域内代征道路：无；

　    本期区域内绿化：无；

　　本期区域内代征绿化：无；

　　计划建设时间：2007年10月至2011年5月。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　16#住宅楼应与物业办公、自行车库公共服务设施，设备用房市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收。

　　17#住宅楼应与自行车库、3#地下车库公共服务设施，设备用房市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收。

　　18#住宅楼应与自行车库公共服务设施，设备用房市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收。

　　最后一栋18#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等。

　　其中：临时隔离措施采用施工围挡。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

　　 注：编号为丰台（2009）5号的新发地住宅小区三期（天伦锦城）16#住宅楼等6项、18#住宅楼等2项项目建设方案，现变更为新发地住宅小区三期（天伦锦城）16#住宅楼等6项、18#住宅楼等2项项目建设方案（变更）（编号为：丰台［2009］18号），原方案作废，特此说明。

　　北京丰泰新房地产开发有限公司