丰台（2009）17号

　　新发地新村建设二期（期颐百年）甲—1、2、3、13号楼项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为22537.95平方米，共分一期开发建设。

　　其中：一期建设范围：东至批发市场中轴路，南至京良公路，西至城市建设备用地，北至铁路双丰线100米。

　　二、建设内容

　　总建筑面积22537.95平方米。

　　建设内容：住宅楼甲-1、2、3号回迁房（建筑面积：14271.04平方米）、甲-13号商业楼（建筑面积：8266.91平方米）；

　　公共服务设施：物业管理处（建筑面积：700㎡，位于甲-1号楼与甲-3号楼地下）、其它商业服务（建筑面积：5783㎡，位于甲-13号楼地上）、文化活动站（建筑面积：40㎡，位于甲-13号楼地下）、社区卫生服务站（建筑面积：150㎡，位于甲-13号楼地上一层）；

　　市政公用基础设施：有线电视机站（建筑面积：8㎡，位于甲-13号楼地下一层）、煤气调压站（建筑面积：8㎡，位于甲-13号楼地下一层）、热泵机房（建筑面积：200㎡，位于甲-13号楼地下一层）、变配电（建筑面积：270㎡，位于甲-13号楼地下一层）、开闭站（建筑面积：134.76㎡，位于甲-13号楼地下）；

　　本期区域内市政道路： 无 ；

　　本期区域内代征道路： 无 ；

　　本期区域内绿化： 无 ；

　　本期区域内代征绿化： 无 ；

　　计划建设时间：2008年5月至2010年12月。

　　三、拆迁进度

　　该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　甲—1、2、3#住宅楼应与物业管理处公共服务设施，市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收。　　

　　甲-13#商业楼应与其它商业服务、社区卫生服务站、文化活动站公共服务设施，有线电视机站、燃气调压站、热泵机房、变配电、开闭站市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、施工许可证、竣工验收。

　　最后一栋甲-13#商业楼竣工验收前，完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

　　其中：临时隔离措施采用施工围挡。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

　　注：编号为丰台（2008）6号的新发地新村二期（期颐百年）甲—1、2、3、13号楼项目建设方案，现变更为新发地新村二期（期颐百年）甲—1、2、3、13号楼项目建设方案（变更）（编号为：丰台［2009］17号），原方案作废，特此说明。

　　北京丰泰新房地产开发有限公司