朝阳（2009）15号

　　北京朝阳区来广营乡清河营1号地住宅配套及商业金融项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 452096 平方米，共分 三 期开发建设。

　　其中：

　　一期建设范围：1-6地块 四至：东起规划北苑东路，南至清河营南街，西至规划清河营东路，北至规划清河营中街。

　　二期建设范围：1-1地块、1-2地块、1-6地块 四至：东起规划北苑东路，南至清河营南街，西至规划清河营东路，北至规划清河营中路。

　　三期建设范围：1-2地块 四至：东起规划北苑东路，南至规划清河营中街，西至规划清河营东路，北至规划清河营中路。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 137686.075 平方米

　　建设内容： 1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、12#、15#住宅楼，17#配套商业，29#配套服务 ；

　　公共服务设施 社区居民委员会、社区卫生服务站、其它商业服务；

　　市政公用基础设施 配电室、锅炉房、公厕、存自行车处、居民汽车场库、有线电视光电转换间、燃气调压箱 ；

　　本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路 ；

　　本期区域内代征道路 31200平方米 ；

　　本期区域内绿化 14409.9平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 84563平方米 。

　　计划建设时间: 2009年7月 至 2012年12月 。

　　二期建筑面积 220058.71 平方米。

　　建设内容： 7#、8#、11#、13#、14#、25#住宅 27#、28#综合16#密闭式清洁站 ；

　　公共服务设施 室内文化活动中心、室外文体活动场、社区服务中心、物业管理用房、托老所、老年活动场、菜市场、其它商业服务 ；

　　市政公用基础设施 邮政所、锅炉房、配电室、居民汽车场库、存自行车处、燃气调压箱、有线电视光电转换间、密闭式清洁站；

　　本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路 ；

　　本期区域内代征道路 38745平方米 ；

　　本期区域内绿化 14436.6 平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 0 。

　　计划建设时间: 2010年4月 至 2013年12月 。

　　三期建筑面积 94351.22 平方米。

　　建设内容： 18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、26#住宅 ；

　　公共服务设施 无 ；

　　市政公用基础设施 配电室、存自行车处、居民汽车场库、燃气调压箱、有线电视光电转换间 ；

　　本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路 ；

　　本期区域内代征道路 0平方米 ；

　　本期区域内绿化 12447.67平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 0 。

　　计划建设时间: 2012年10月 至 2014年12月 。

　　三、拆迁进度

　　本项目内拆迁工作已全部完成。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　1#、2#、3#、4#、5#、6#、9#、10#、12#、15#住宅楼，17#配套商业，29#配套服务 与社区居民委员会、其它商业服务、社区卫生服务站公共服务设施、配电室、锅炉房、公厕、存自行车处、居民汽车场库、有线电视光电转换间、燃气调压箱 市政公用基础设施、 一期建设内容内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 9 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

　　2、二期项目：

　　7#、8#、11#、13#、14#、25#住宅楼27#、28#综合楼，16#密闭式清洁站 与 室外文体活动场、室内文化活动中心、菜市场、其它商业服务、托老所、老年活动场、社区服务中心、物业管理用房 公共服务设施、 居民汽车场库、锅炉房、配电室、存自行车处、燃气调压箱、有线电视光电转换间、密闭式清洁站、邮政所 市政公用基础设施、 二期建设内容内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 25 #住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

　　3、三期项目：

　　18#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、26#住宅楼 应与 无 公共服务设施、 配电室、存自行车处、居民汽车场库、燃气调压箱、有线电视光电转换间 市政公用基础设施、 三期建设内容内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

　　最后一栋 26 #住宅楼楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与四期项目的临时隔离措施等。

　　其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

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