朝阳（2009）39号

　　太平洋城项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为 423450 万平方米，共分 二 期开发建设。

　　其中：一期建设范围：东至规划路、西至芳园南路、南至坝河北岸绿化带、北至蒋台西路。

　　二期建设范围：东至酒仙桥路、西至规划路、南至坝河北岸绿化带、北至蒋台西路。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积 232180 平方米

　　建设内容：住宅楼A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7# A8#、A9#及1#、2#地下车库 ；

　　公共服务设施 社区卫生服务中心、综合超市社区菜市场、综合服务部、文体活动站、文化广场、储蓄所、邮政所、电话交换间、商业服务、存自行车处、居民汽车场库、社区居民委员会、物业管理处；

　　市政公用基础设施 密闭式清洁站、配电室、锅炉房、燃气调压站 ；

　　本期区域内市政道路 项目规划道路 ；

　　本期区域内代征道路11094平方米 ；

　　本期区域内绿化 19000平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 0 。

　　计划建设时间: 2004-4-1 至 2011-12-30 。

　　二期建筑面积 191270 平方米（其中84500平方米已被国土局收回）

　　建设内容：住宅楼 B1-1#、B1-2#、B1-3#、B1-4#、B2-1#、B2-2#、B2-3#、B3-1#、B3-2#、B4-1#、B4-2#、B5-1#、B5-2#、B5-3#、、B6#、B7-1#、B7-2#、B7-3#、B8#；

　　公共服务设施 文化活动站、 存自行车处、居民汽车场库 ；

　　市政公用基础设施 锅炉房 ；

　　本期区域内市政道路 项目规划道路 ；

　　本期区域内代征道路 2498 平方米 ；

　　本期区域内绿化21700平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 44050平方米 。

　　计划建设时间: 2005-10-15 至 2014-12-30 。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A7# A8#、 楼应与 社区卫生服务中心、文化活动站、社区服务中心 公共服务设施、 配电室、锅炉房、燃气调压站 市政公用基础设施、 一期内规划 道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋 A6# 住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目采用临时隔离措施。

　　其中：临时隔离措施采用 围挡、围墙 。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

　　2、二期项目：

　　B1#、B2#、B3#、B4#、B5#、B6# B8#、 楼应与文化活动站 公共服务设施、锅炉房 市政公用基础设施、 二期内规划 道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋 B7# 住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

　　如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

北京太平洋城房地产开发有限公司