石景山(2009)4号
衙门口居住、公建项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目东至西五环路，南至西五环路，西至101铁路，北至规划建设锅炉厂南路，总建设规模 415700 平方米（其中地上约350000平方米，地下约65700平方米），分四期开发建设。
其中：
一期建设范围：东至京原北辅路，西至规划建设C-3＃小学，南至衙门口经济适用房项目，北至本项目二期地块；
二期建设范围：东至本项目四期地块，西至衙门口北一路（101铁路），南至本项目一、三期地块，北至锅炉厂南路；
三期建设范围：东至本项目二期地块（煤气厂西路），西至衙门口北一路（101铁路），南至本项目一期地块（衙门口一街），北至锅炉厂南路；
四期建设范围：东至京原北辅路，西至本项目二期地块，南至本项目一期地块、北至锅炉厂南路。
二、建设内容（最终以规划批准为准）
1、一期总建筑面积：约133270平方米
建设内容：
住宅楼：A-6＃、A-7＃、A-8＃、A-9＃、C-2＃、C-5＃、
C-6＃住宅楼；
商业服务楼： A1-1＃（约1885M2）；
半地下车库：A-K2＃（约5172M2）；
公共服务设施：警卫室（约10M2）、物业管理用房（地下约200M2）；
市政公用基础设施：封闭式垃圾站（与经济适用房项目共用约120M2）、燃气调压站（箱式、占地约20平方米）、自行车存车库（地下约3550M2）、配电室（地下约200M2）、中水站（地下约275M2）、热力站（地下约275M2）、有线电视光电转换间（地下约10M2）；
本区域内市政道路无
本区域内代征道路无
本区域内绿化约3581平方米
本区域内代征绿化无
计划建设时间：2009年7月1日至2011年11月25日
2、二期总建筑面积：约136072平方米
建设内容：
住宅楼：A-1＃、A-2＃、A-4＃、A-5＃、B-1＃、B-3＃
住宅楼（约101407M2）；
商业服务楼：A-3＃、B-2＃、C-1#（约7020M2）；
半地下车库：A-K1＃、B-K1＃（约13455M2）；
公共服务设施：小学C-3＃（约11660M2）；幼儿园C-4＃（约2100M2）、托老所C-7＃（约630M2）、社区卫生站（约300 M2）、商业服务（约3200 M2）、室内文化活动中心（地下约623M2）、社区服务中心（约160M2）、居委会（约190M2）、邮政所（约250M2）、警卫室（约30M2）、室外活动场地（占地约1800M2）、菜市场（约170M2）；
市政公用基础设施：开闭站（约750M2）、自行车存车库（地下约2853M2）、配电室（地下约400M2）、中水站（地下约275M2）、热力站（地下约275M2）；
本区域内市政道路无
本区域内代征道路 30340 M2（其中：煤气厂西路10500M2、京原北辅路19840M2）
本区域内绿化约14000平方米
本区域内代征绿化约55816.542平方米
计划建设时间：2009年11月10日至2012年1月30日
3、三期总建筑面积：约82967平方米
建设内容：
住宅楼：B-4＃、B-5＃、B-6＃、B-7＃、B-8＃住宅楼（约78115M2）；
半地下车库： B-K2＃、B-K3＃（约4852M2）；
公共服务设施：警卫室（2个约40M2）、室外活动场地（占地约1800M2）、室内文化活动中心（地下约1247M2）；
市政公用基础设施：自行车存车库（地下约2197M2）、配电室（地下约200M2）、中水站（地下约275M2）、热力站（地下约275M2）；
本区域内市政道路无
本区域内代征道路 18180 M2（其中：衙门口北一路14040M2、衙门口一街4140M2）
本区域内绿化约27522平方米
本区域内代征绿化无
计划建设时间：2010年6月1日至2012年9月30日
4、四期总建筑面积：约61290平方米
建设内容：
商业公建：A1-2＃、A1-3＃、A1-5＃（约57240M2）；
地下车库：A1-K＃地下车库（地下约3750M2）；
公共服务设施：公厕（约50M2）；
市政公用基础设施：A1-4＃公交车站（约300M2）、配电室（地下约200M2）、中水站（地下约275M2）、热力站（地下约275M2）；
本区域内市政道路无
本区域内代征道路锅炉厂南路 22480 M2
本区域内绿化约650平方米
本区域内代征绿化无
计划建设时间：2010年10月1日至2013年3月30日
三、拆迁进度
项目区域内完成“三通一平”无拆迁。
四、建设程序
1、一期建设程序：
A-6＃、A-7＃、A-8＃、A-9＃、C-2＃、C-5＃、C-6#住宅楼、A1-1＃商业服务楼、A-K2＃半地下车库与警卫室、物业管理用房公共服务设施、自行车存车库、配电室、中水站、热力站、有线电视光电转换间市政公用基础设施同期分批办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
C-6＃住宅楼竣工验收前，应完成项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与其他项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用硬质围挡。如项目在绿化季节完成，应完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖、洒水。
2、二期建设程序：
A-1＃、A-2＃、A-4＃、A-5＃、B-1＃、B-3＃住宅楼、A-3＃、B-2＃、C-1#商业服务楼、A-K1＃、B-K1＃半地下车库与C-3＃小学、C-4＃幼儿园、C-7＃托老所、室内文化活动中心、社区卫生站、商业服务、社区服务中心、居委会、菜市场、邮政所、警卫室、室外活动场地公共服务设施、自行车存车库、配电室、中水站、热力站、开闭站市政公用基础设施同期分批办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
B-3＃住宅楼竣工验收前，应完成项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与其他项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用硬质围挡。如项目在绿化季节完成，应完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖、洒水。
3、三期建设程序：
B-4＃、B-5＃、B-6＃、B-7＃、B-8＃住宅楼、B-K2＃、B-K3＃半地下车库与警卫室、结合绿化室外活动场地、室内文化活动中心公共服务设施、自行车存车库、配电室、中水站、热力站市政公用基础设施同期分批办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
B-8＃住宅楼竣工验收前，应完成项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与其他项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用硬质围挡。如项目在绿化季节完成，应完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖、洒水。
4、四期建设程序：
A1-2＃、A1-3＃、A1-5＃商业公建、A1-K＃地下车库与公厕公共服务设施、A1-4＃公交车站、配电室、中水站、热力站市政公用基础设施同期分批办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
A1-5＃商业公建竣工验收前，应完成项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与其他项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用硬质围挡。如项目在绿化季节完成，应完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖、洒水。
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