朝阳（2009）33号

　　北区工程3#楼项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为37233平方米，共分 一 期开发建设。

　　建设范围：东至幸福三村一巷、西至新东路、、南至幸福三村中街、北至幸福三村北区工程2#楼。

　　二、建设内容

　　建筑面积37233 平方米

　　建设内容：

　　住宅楼： 3#楼（4至5层）、；

　　公建： 3#楼；

　　公共服务设施： 社区卫生服务站、文体活动站、社区居民委员会由北京城市开发集团有限责任公司幸福三村项目1、2、4、5号楼统一负责完成，物业管理用房由3号楼完成；

　　市政公用基础设施：电信机房、配电室、有线电视基站、污水再生利用装置、居民汽车场库；

　　本期区域内市政道路： 无 ；

　　本期区域内代征道路：幸福三村项目整体代征道路5506.96平方米 ；

　　本区域内绿化：1015.49平方米；

　　本期区域内代征绿化：幸福三村项目整体代征绿地717.49平方米。

　　计划建设时间：2007年4月至2010年6月。

　　三、拆迁进度

　　每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作，拆迁工作已全部完成。

　　四、建设程序

　　社区卫生服务站、文体活动站、社区居民委员会由北京城市开发集团有限责任公司幸福三村项目1、2、4、5号楼内统一负责完成；物业管理用房由3号楼负责完成。电信机房、配电室、有线电视基站、污水再生利用装置、居民汽车场库市政公用基础设施、3#楼建设内容中道路一同办理工程施工招标、竣工验收。

　　3#楼竣工验收前，应完成3#楼项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。

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