海淀（2009）12号

        采石路小区四区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为13.0093万平方米，共分 2 期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至2#楼、5#楼、小学校西边界；西至规划一路；南至规划二路；北至金钩河路。

        二期建设范围：东至航天部宿舍；西至1#楼、3#楼、4#楼东边界；南至规划二路；北至金钩河路。

        二、建设内容(最终以规划批准为准)

        一期建筑面积55896 平方米

        建设内容：住宅楼1#、3#（在建）；

        公共服务设施配套商业（4#、6#）、存自行车处；

        市政公用基础设施电信机房、有线电视基站、配电室、热力站、污水再生利用装置、垃圾分类投放站；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路 无 ；

        本期区域内绿化 7500㎡ ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间:2008年10月至2010年12月。

        二期建筑面积74197平方米

        建设内容：住宅楼 2# ；

        公共服务设施配套商业（5#）、小学校、社区卫生服务站、文化活动站、社区居委会、物业管理用房、存自行车处、地下车库；

        市政公用基础设施 垃圾分类投放站 ；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路 无 ；

        本期区域内绿化 10168㎡ ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间:2010年12月至2012年12月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1#住宅楼应与配套商业（4#、6#）、存自行车处公共服务设施，电信机房、有线电视基站、配电室、热力站、污水再生利用装置、垃圾分类投放站市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        3#住宅楼应与 无 公共服务设施、 无 市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋1#住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用围墙、彩钢板维护。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为浇水、无纺布覆盖。

        2、二期项目：

        2#住宅楼应与配套商业（5#）、小学校、社区卫生服务站、文化活动站、社区居委会、物业管理用房、存自行车处、地下车库公共服务设施，垃圾分类投放站市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋2#住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 浇水、无纺布覆盖 。

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