房山（2009）5号

        房山广阳苑住宅小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区与市政公用基础设施，公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为22.3444万平方米，共分 四 期开发建设；

        其中：一期建设范围：东至小区规划路，南至广阳中路，北至三期南边界，西至C地块东边界。包括D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#，1-9#楼。

        二期建设范围：东至小区规划路，南至二期北边界，北至昊天东路，西至C地块东边界。包括D地块1-3#至1-6#楼，1-10#楼。

        三期建设范围：东至广阳北大街，南至广阳中路，北至四期南边界，西至小区规划路。包括E地块2-1#至2-5#楼，2-13#楼，3-1#至3-5#楼。

        四期建设范围：东至广阳北大街，南至一期北边界，北至昊天东路，西至小区规划路。包括E地块3-6#至3-10#楼，2-6#至2-12#楼，

        二、建设内容

        一期建设面积：44918平方米

        建设内容：住宅楼D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#楼。

        公共服务设施：小区会所（建筑面积：870平米，1－9＃楼）；社区服务中心（建筑面积：160平米，1-1#楼地下一层））；社区居委会（建筑面积：190平米，1-1#楼地下一层）；物业管理处（建筑面积：100平米，1-1#楼地下一层）；

        市政公用基础设施：自行车车库（建筑面积：2676平米，地下车库）；有线电视光电转换间（建筑面积：72平米，1－1楼地下一层）；

        本期内区域道路总计6428平方米；

        本期内代征道路总计0平方米；

        本期区域内绿化总计13800平方米；

        各期代征绿化总计 8150平方米；

        计划建设时间：2009年10月至2011年6月

        二期建设面积：53357平方米

        建设内容：住宅楼D地块1-3#、1-4#、1-5#、1-6#。

        公共服务设施：文体活动站（建筑面积：1000平米，1-10 #楼地上一、二层）；商业服务（建筑面积：1000平米，1-5#、1-6#楼、1-10#楼）；

        市政公用基础设施：配电室（建筑面积：120平米，D区 地下一层）；汽车库（建筑面积：6741平米，地下车库）、自行车车库（建筑面积：2676平米，地下车库）、有线电视光电转换间（建筑面积：72平米，地下一层）

        本期内区域道路总计3338平方米；

        本期内代征道路总计0平方米；

        本期区域内绿化总计7640平方米；

        各期代征绿化总计0平方米；

        计划建设时间：2010年3月至2011年12月

        三期建设面积：64504平方米

        建设内容：住宅楼E地块2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-13#、3-1#、3-1#、3-3#，3-4#、3-5#楼。

        公共服务设施：人防工程（建筑面积：3500平米，地下车库）

        市政公用基础设施：汽车库（建筑面积：13994平米，地下车库）；开闭站（建筑面积：300平米，1-11#楼）；配电室（建筑面积：120平米，E区地下室）；

        本期内区域道路总计6428平方米；

        本期内代征道路总计0平方米；

        本期区域内绿化总计13800平方米；

        各期代征绿化总计 8150平方米；

        计划建设时间：2010年9月至2012年6月

        四期建设面积：52088平方米

        建设内容：住宅楼2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、3-6#、3-7#、3-8#楼，3-9#、3-10#楼

        公共服务设施：无；

        市政公用基础设施：配电室（建筑面积：120平米，D区地下一层）；汽车库（地下车库）、自行车车库（地下车库）、公厕（2－15＃楼地上一层）、垃圾分类投放站（2－14＃楼地上一层）、水泵房（2－14＃、2－15＃楼地下一层）。

        本期内区域道路总计3338平方米；

        本期内代征道路总计36100平方米；

        本期区域内绿化总计7640平方米；

        各期代征绿化总计 0平方米；

        计划建设时间：2011年3月至2012年12月

        三、拆迁进度

        项目为挂牌项目，已经全部拆迁完毕，拆迁工作符合施工要求。

        四、建设程序

        第一期D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#住宅楼应与社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、卫生服务站、有线电视光电转换间、文体活动站、公共服务设施、自行车车库、地下车库市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        第二期D地块1-3#、1-4#、1-5#、1-6#住宅楼应与1-10#楼文体活动站、商业服务公共服务设施、地下车库、配电室、自行车库市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        第三期E地块2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-13#、3-1#、3-1#、3-3#，3-4#、3-5#住宅楼与E区地下车库、配电室市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        第四期2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、3-6#、3-7#、3-8#楼，3-9#、3-10#住宅楼，公厕、垃圾站、水泵房　市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋住宅楼2-12#楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等工程，与各期项目的临时隔离措施等。其中临时隔离措施采用铁制围档进行隔离。

        如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖、洒水等。

        注：原房山（2009）1号方案变更为目前的房山（2009）5号

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