朝阳（2009）22号

        管庄东里危旧房改造项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为49948.2平方米。

　　建设范围：朝阳区管庄东里1号（中国建筑材料科学研究总院）E地块。

　　二、建设内容

　　建筑面积:49948.2平方米

　　建设内容：住宅楼E地块（祥苑） 1--4#楼共计35802.2平方米；

　　公共服务设施社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、其他商业服务、社区居民委员会、物业管理用房；

　　市政公用基础设施存自行车处、居民汽车场库、垃圾分类投放站、配电室、有限电视基站与住宅同期建设，保证入住前使用；

　　本期区域内市政道路 组团楼间道路 ；

　　本期区域内代征道路 9115.293平方米；

　　本期区域内绿化4380平方米 ；

　　本期区域内代征绿化 无 。

　　计划建设时间: 2009年3月至2010年8月。

　　三、拆迁进度

　　该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

　　四、建设程序

　　E地块（祥苑）1--4#楼住宅楼应与社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、其他商业服务、社区居民委员会、物业管理用房公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库（地下车库）；垃圾分类投放站、配电室、有线电视基站 市政公用基础设施、 一期建设内容内 道路同期办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋E地块（祥苑）4#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等建设。

　　如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖、洒水等。

中国建筑材料科学研究总院