朝阳（2009）26号

        朝阳区西大望路27号化机厂项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、 总体建设分期

        该项目总建筑规模为164896.13平方米，共分 三 期开发建设。

        其中：一期建设范围：B地块1#、2#、3#、5#、6#、8#楼。

        二期建设范围：：B地块7#楼。

        三期建设范围：A地块、综合用地、巡警用地。

        二、 建设内容

        一期建筑面积110416.75平方米

        建设内容：住宅楼B地块1#、2#、3#、5#楼；

        公共服务设施：；B地块8#楼社区卫生服务站、文体活动站、社区居委会、物业管理用房、8#G3#楼商业服务、6#楼幼儿园；

        市政公用基础设施：自行车存车处、地下车库、有限电视、配电室、变电室、垃圾分类投放；

        本期区域内市政道路；组团内楼间道路；

        本期区域内代征道路；大郊亭一街；

        本期区域内绿化；12606平方米；

        本期区域内代征绿化； 无 。

        计划建设时间：2009年8月至2012年6月。

        二期建筑面积24611.38平方米

        建设内容：住宅楼B地块7#楼；

        公共服务设施：； 无 ；

        市政公用基础设施：自行车存车处、地下车库；

        本期区域内市政道路；组团内楼间道路；

        本期区域内代征道路； 无 ；

        本期区域内绿化； 无 平方米；

        本期区域内代征绿化； 无 。

        计划建设时间：2009年9月至2012年12月。

        三期建筑面积23724平方米

        建设内容：住宅楼 无 ；

        公共服务设施：；G1#综合楼、G3#配套公建、G7# 巡警队；

        市政公用基础设施：自行车存车处、地下车库、配电室；

        本期区域内市政道路；组团内楼间道路；

        本期区域内代征道路； 大郊亭中街、大郊亭东街 ；

        本期区域内绿化； 1469 平方米；

        本期区域内代征绿化； 10199.97 平方米。

        计划建设时间：2011年7月至2013年5月。

        三、 拆迁进度

        本项目通过招拍挂取得土地。代征公共绿地地上拆迁房在三期工程中实施，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

        四、 建设程序

        1、一期项目：

        住宅楼B地块1#、2#、3#、5#楼应与幼儿园、文体活动站、社区居委会、社区卫生站、物业管理用房、8#楼商业服务公共服务设施，配电室、有限电视、垃圾分类投放、自行车存放、地下车库市政公用基础设施、一期建设内容内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

        最后两栋B地块5#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡。

        2、二期项目：

        住宅楼B地块7#楼应与 / 公共服务设施，自行车存放、垃圾分类投放市政公用基础设施、二期建设内容内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

        最后两栋B地块7#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡。

        3、三期项目：

        住宅楼 / 应与 G3#配套公建、G1#综合楼、巡警队 公共服务设施，自行车存放市政公用基础设施、三期建设内容内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收。

        最后两栋G1#综合楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡。

        如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密布网覆盖。

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