朝阳（2009）25号

        朝阳区大屯路224号居住及商业用地项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为73206.95平方米，共分 一 期开发建设。

        建设范围：东至冶金机械厂西路、西至北京华汇房地产开发中心用地、南至五南路（小营北路）、北至浩运苑小区用地。

        二、建设内容

        建筑面积73206.95 平方米

        建设内容：

        住宅楼： 1#楼、5#楼、7#楼；

        公建： 2#楼、3#楼、6#楼、；

        公共服务设施： 社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、其他商业服务、社区居民委员会、物业管理用房；

        市政公用基础设施：电信机房、配电室、热力点、封闭式清洁站、存自行车处、居民汽车场库；

        本期区域内市政道路：组团内楼间环状道路；

        本期区域内代征道路：5451.311平方米 ；

        本期区域内绿化：6176平方米；

        本期区域内代征绿化：0。

        计划建设时间：2009年8月至2011年6月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作，拆迁工作已全部完成。

        四、建设程序

        1#、5#、7#住宅楼应与社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、其他商业服务、社区居民委员会、物业管理用房公共服务设施；电信机房、配电室、热力点、封闭式清洁站、存自行车处、居民汽车场库市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋 5#住宅楼竣工验收前，应完成项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。

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