丰台（2009）8号

        小屯馨城住宅及配套项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
        一、总体建设分期
        该项目总建设规模为212687.94㎡,共分二期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至航天标准大厦围墙，南至美域家园围墙，西至小屯西路，北至梅市口路绿化带。

        二期建设范围：东至航天标准大厦围墙，南至美域家园围墙，西至小屯西路，北至梅市口路绿化带。

        二、建设内容

        一期建筑面积121723㎡。

        建设内容：两限房C04#-C11#住宅楼（建筑面积：98547㎡）；

        公共服务设施：九年一贯制学校（位于C20#楼，建筑面积：14000㎡）、社区卫生服务站（位于C11#楼地上一层，建筑面积：155㎡）、文体活动站（位于C19#楼地上一层，建筑面积：1295㎡）、综合文体活动场地（位于C08#楼南侧，用地面积：2000㎡）、社区服务中心（位于C11#楼地上一层，建筑面积：160㎡）、社区居委会（位于C19#楼地上一层，建筑面积：190㎡）、物业管理用房（位于C19#楼地上一层，建筑面积：130㎡）；

        市政公用基础设施：锅炉房（位于C23#楼，建筑面积：670㎡）；

        本期区域内道路：0㎡；

        本期区域内代征道路：7358.572㎡；

        本期区域内绿化：0㎡；

        本期区域内代征绿化：0㎡；

        计划建设时间：2009年8月至2011年6月。

        二期建筑面积90964.94㎡。

        建设内容： 两限房C01#-C03#住宅楼（建筑面积：68153㎡）、廉租房C12#-C14#住宅楼（建筑面积：9000㎡）；

        公共服务设施：商业服务（位于C21#楼，建筑面积：3368㎡）；

        市政公用基础设施：1号变电室（位于C15#楼，建筑面积：160㎡）、2号变电室（位于C16#楼，建筑面积：160㎡）、3号变电室（位于C17#楼，建筑面积：160㎡）、燃气调压站（位于C18#楼，建筑面积：80㎡）；

        本期区域内道路：0㎡；

        本期区域内代征道路：0㎡；

        本期区域内绿化：31204㎡；

        本期区域内代征绿化：0㎡；

        计划建设时间：2009年10月至2012年10月。

        三、拆迁进度

        项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        两限房C04#-C11#住宅楼应与九年一贯制学校、社区卫生服务站、社区居委会等公共服务设施、锅炉房等市政公用设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋C10#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、绿化及代征绿化、道路及代征道路、道路照明与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用防尘网。

        2、二期项目：

        两限房C01#-C03#住宅楼、廉租房C12#-C14#住宅楼应与商业服务等公共服务设施、燃气调压站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋C03#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、绿化及代征绿化、道路及代征道路、道路照明等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用防尘网。

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