西城(2009)3号

        马甸住宅楼项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为3.205945万平方米，共分一期开发建设。

        建设范围：东至国泰君安证券楼、南至中直机关宿舍区，西至育翔实验小学，北至辽宁省驻京办事处。

        二、建设内容

        共一期单栋建筑面积为：32059.45平方米

        建设内容：

        地下二层为汽车库、设备用房(包括生活水池、消防水池，预留机房等)、管理用房；

        地下一层为汽车库、设备用房(包括采暖系统、变配电室、电缆夹层，物业办公等；

        地下夹层为自行车库；

        地上：1-17层为住宅，局部1-8层为公寓，局部1-6层为配套公建。

        公共服务设施：自行车库、汽车库、物业管理用房；

        市政公用基础设施：供水、供电、燃气、供暖（自建锅炉采暖）、排水、电信、有线电视；

        区域内市政道路： 无 ；

        区域内代征道路： 706.949平方米。

        说明：本项目应代征道路由建设单位组织实施，东南侧主出入口宽约6.5米，项目自身交通组织完善；

        区域内绿化： 绿地率30% ；

        区域内代征绿化： 无 。

        计划建设时间: 2009年7月28 至2011年10月1日；

        三、拆迁进度

        目前本项目内拆迁工作已全部完成。

        四、建设程序

        整栋建筑应与自行车库、汽车库、物业管理用房公共服务设施，供水、供电、燃气、供暖（自建锅炉采暖）、排水、电信、有线电视市政公用基础设施一同办理竣工验收；

        如本期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖遮挡。

北京京师大房地产开发有限责任公司