丰台（2009）9号

        大红门西路26号住宅、商业金融项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为 219351 平方米，共分 二 期开发建设。

        其中：一期建设范围：南至西马场北里小区北围墙，北至石榴庄路，西至司达小区东围墙，东至小区内代征道路。

        二期建设范围：南至西马场北里小区北围墙，北至石榴庄路，西至小区内代征道路，东至马家堡西路。

        二、建设内容

        一期建筑面积 135900 平方米

        建设内容：

        住宅楼： 1#楼、2#楼、3#楼、4#楼、6#楼、7#楼、8#楼、9#楼（建筑面积：96210平方米）；

        公共服务设施：托幼园所（位于5#楼，建筑面积：2400㎡）、社区卫生服务站（位于3#首层、二层，建筑面积：100㎡）、商业服务（位于4#楼首、二层，含小型市场、再生资源回收点，建筑面积：1000㎡）、文体活动站（位于3、4#楼地下一层，建筑面积：1000㎡）、社区居民委员会（位于4#楼首层、二层，建筑面积：190㎡）、社区服务中心（位于2#楼地下一层，建筑面积：160㎡）、物业管理用房（位于1#楼地下一层，建筑面积：100㎡）、存自行车处（位于6#,7#,8#、9#楼地下一层，建筑面积：4066㎡）、居民汽车场库（建筑面积：16631㎡）、综合文体活动场地（用地面积：2000㎡）；

        市政公用基础设施：配电室（位于地下车库，建筑面积：350㎡）、有线电视光电转换间（位于楼座地下一层，建筑面积：50㎡）、垃圾分类投放站（用地面积：80㎡）；

        本期区域内市政道路： 0平方米；

        本期区域内代征道路： 7280平方米 ；

        本期区域内绿化： 17340平方米 ；

        本期区域内代征绿化： 0平方米 。

        计划建设时间：2009年1月至 2010年12月 。

        二期建筑面积： 83451 平方米

        建设内容：

        住宅楼：商业楼(建筑面积：83451㎡）；

        公共服务设施： 无 ；

        市政公用基础设施：无 ；

        本期区域内市政道路： 0平方米 ；

        本期区域内代征道路： 7129平方米 ；

        本期区域内绿化： 600平方米 ；

        本期区域内代征绿化： 6000平方米 。

        计划建设时间: 2009年6月 至 2011年7月 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        住宅1#、2#、3#、4#、6#、7#、8#、9#楼应与托幼园所、社区居民委员会等公共服务设施、配电室等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋9#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围档 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用防尘网 。

        2、二期项目：

        商业楼应与公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

        商业楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围档 。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为采用防尘网 。

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