海淀（2009）9号

        冷泉住宅区西峰霞谷B区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目位于海淀区西北旺镇冷泉村，总建设规模为28.8353万平方米，共分 二 期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至规划冷泉中路、西至18#楼和21#楼之间道路、南至规划冷泉三号街、北至规划冷泉二号街。

        二期建设范围：东至18#楼和21#楼之间道路、西至规划冷泉西路、南至19#楼南侧绿地、北至规划冷泉一号街。

        二、建设内容(最终以规划批准为准)

        一期建筑面积126789.8平方米

        建设内容：住宅楼 20#—34#；

        公共服务设施社区卫生服务站、室内文体活动中心、菜市场、其他商业服务设施、老年活动站、1#地下车库；

        市政公用基础设施局管变电所；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路冷泉二号街南段、冷泉中路中段、冷泉三号街西段；

        本期区域内绿化 17293.6平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2009年2月 至 2011年5月 。

        二期建筑面积161563.2平方米

        建设内容：住宅楼1-19#；

        公共服务设施配套其他商业服务设施、2#地下车库、出租汽车站；

        市政公用基础设施燃气调压站、密闭式清洁站、公厕；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路冷泉西路、冷泉一号街、冷泉二号街北段；

        本期区域内绿化 22924.1平方米；

        本期区域内代征绿化 706.3平方米 。

        计划建设时间: 2009年4月 至 2011年6月。

        三、拆迁进度

        该项目内无拆迁。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        20#—34#住宅楼应与社区卫生服务站、室内文体活动场、菜市场、其他商业服务设施、老年活动站、1#地下车库等公共服务设施、局管变电所市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收；。

        最后一栋34#住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖和洒水。

        2、二期项目：

        1-19#住宅楼应与其他商业服务设施、出租汽车站、2#地下车库等公共服务设施，燃气调压站、密闭式清洁站、公厕等市政公用基础设施，道路一同办理工程施工招标、竣工验收；公交首末站的建设等问题与北京公共交通控股（集团）公司协商解决。

        最后一栋 19#住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖和洒水。

        注：冷泉居住区东B、C、D区，西C区，在确定开发主体后，另行申报建设方案。

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