朝阳（2009）14号

        管庄乡小寺村住宅及居住公共服务设施项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为 497245.01平方米，共分 3 期开发建设。

        其中：一期建设范围：24、32地块，东至塔营中路，西至长营路，南至塔营街，北至塔营北街。

        二期建设范围：31、20地块，31地块东至塔营中路，西至塔营西路，南至塔营北街，北至通惠河南街。20地块东至塔营西路，西至19地块，南至塔营北街，北至19地块。

        三期建设范围：19地块，东至塔营西路，西至长营路，南至塔营北街，北至通惠河南街。

        二、建设内容

        一期建筑面积224554.37 平方米

        建设内容：住宅楼 32-2#～32-13#、24-2#～24-6#、24-8#～24－9# ；

        公共服务设施社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、菜市场、其他商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、养老院、老年活动场站；

        市政公用基础设施存自行车处、居民汽车场库、出租汽车站、邮政所、密闭式清洁站、公厕、垃圾分类投放站、电信机房、有线电视基站、开闭所、部分配电室、燃气调压站、锅炉房、污水再生利用装置 ；

        本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；

        本期区域内代征道路塔营街、塔营北街半幅、塔营西路南段；

        本期区域内绿化 / ；

        本期区域内代征绿化 11500平方米 。

        计划建设时间:2009年5月至 2011年3月 。

        二期建筑面积144696.95 平方米。

        建设内容：住宅楼 31-1#～31-12# ；

        公共服务设施幼儿园；

        市政公用基础设施出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、垃圾分类投放站、部分配电室、有线电视基站、污水再生利用装置；

        本期区域内市政道路组团内楼间环状路；

        本期区域内代征道路通惠河南街东段、塔营北街东段半幅、塔营西路北段半幅；

        本期区域内绿化 / ；

        本期区域内代征绿化 / 。

        计划建设时间: 2010年3月 至 2012年3月 。

        三期建筑面积128293.69 平方米。

        建设内容：住宅楼19-1#～19-10#；

        公共服务设施 无 ；

        市政公用基础设施出租汽车站、存自行车处、垃圾分类投放站、部分配电室、有线电视基站、污水再生利用装置；

        本期区域内市政道路组团内楼间环状路；

        本期区域内代征道路通惠河南街西段、塔营北街西段半幅、塔营西路北段半幅、长营路半幅；

        本期区域内绿化 / ；

        本期区域内代征绿化 27564.5平方米 。

        计划建设时间: 2010年12月 至 2012年12月 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要 求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作（拆迁工作已经全部完成）。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        32-2#～32-13#、24-2#～24-6#、24-8#～24－9#号住宅楼应与社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、菜市场、其他商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、养老院、老年活动场站公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、出租汽车站、邮政所、密闭式清洁站、公厕、垃圾分类投放站、电信机房、有线电视基站、开闭所、部分配电室、燃气调压站、锅炉房、污水再生利用装置市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 24-9#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。

        2、二期项目：

        31-1#～31-12# 号住宅楼应与幼儿园公共服务设施、出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库、垃圾分类投放站、部分配电室市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 31-11#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、 道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。

        3、三期项目：

        19-1#～19-10#号住宅楼应与出租汽车站、存自行车处、垃圾分类投放站、部分配电室市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        19-1#、19-2#、19-3#、19-5#住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。

         注：管庄乡小寺村住宅及居住公共服务设施项目建设方案【编号为：朝阳（2009）14号】，现变更为管庄乡小寺村住宅及居住公共服务设施项目建设方案（变更）【编号为：朝阳（2009）24号】。2009年8月5日变更，此方案作废，特此说明。


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