朝阳（2009）12号

        朝阳区呼家楼商务居住综合区一期项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为459488 平方米，共分 两 期开发建设。

        建设范围：西侧邻东三环东侧辅路，东侧分别邻呼家楼西路和呼家楼中路，北侧分别邻规划朝阳剧场南街和规划呼家楼西里中街，南侧邻朝外大街；

        其中：一期建设范围：办公区1~4#办公楼及公寓区1－4号楼。

        二期建设范围：公寓区5#楼。

        二、建设内容

        一期建筑面积383145 平方米

        建设内容：住宅楼 1、2、3、4#楼；

        公共服务设施社区居民委员会、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区服务中心、综合服务部、社区卫生服务站；

        市政公用基础设施密闭式清洁站、垃圾分类投放站、公厕、配电室、有线电视基站、电信机房、热力站、邮政局、存自行车处、居民汽车场库；

        本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路 ；

        本期区域内代征道路 无 ；

        本期区域内绿化 16000平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2004-10至 2010-12 。

        二期建筑面积 76343 平方米。

        建设内容：住宅楼5#楼；

        公共服务设施 其他商业服务、菜市场；

        市政公用基础设施储蓄所、配电室、存自行车处、居民汽车场库、公交首末站；

        本期区域内市政道路组团内楼间环状道路 ；

        本期区域内代征道路呼家楼西路、呼家楼中路、呼家楼西里中街、朝阳剧场南街各半幅；

        本期区域内绿化 3600平方米 ；

        本期区域内代征绿化 2860平方米。

        计划建设时间: 2009-3 至 2011-12 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1~ 4 #住宅楼应与社区居民委员会、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区服务中心、综合服务部、社区卫生服务站 公共服务设施、密闭式清洁站、垃圾分类投放站、公厕、电信机房、有线电视基站、配电室、热力站、邮政局、存自行车处、居民汽车场库市政公用基础设施、 / 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋4#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，防尘措施为 密目网覆盖 。

        2、二期项目：

        5 #住宅楼应与其他商业服务、菜市场 公共服务设施、储蓄所、配电室、存自行车处、居民汽车场库、公交首末站市政公用基础设施、 / 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 5#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，防尘措施为 密目网覆盖 。

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