海淀（2009）1号

        海淀区温泉镇F11地块回迁安置用房项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为82435.60平方米，共分二期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至温泉3号路，南至杨家庄路，西至杨家庄西路，北至安阳南路。

        二期建设范围：东至温泉3号路，南至杨家庄路，西至杨家庄西路，北至安阳南路。

        二、建设内容(最终以规划批准为准)

        一期建筑面积29988.36平方米

        建设内容：住宅楼4#楼—9#楼、16#楼；

        计划建设时间:2008年4月1日至2009年11月30日。

        二期建筑面积52447.24平方米

        建设内容：住宅楼1#楼—3#楼、10#楼—15#楼、17#楼；

        公共服务设施社区卫生服务站、文体活动站、综合活动场地、商业服务，社区服务中心、社区居民委员会，物业管理用房，机动车停车场，自行车停车处。

        市政公用基础设施电力、供水、燃气、电话通信线、有线电视线与住宅楼同步建设，保证入住前交付使用。

        本期区域内绿化19950平方米；

        计划建设时间:2008年4月1日至2009年11月30日。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        4#楼—9#楼、16#楼住宅楼应与一期区域内的小区内部道路、道路照明、绿化一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

最后一栋16#住宅楼竣工验收前，应完成与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用施工围挡。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为防护网覆盖。

        2、二期项目：

        1#楼—3#楼、10#楼—15#楼、17#楼住宅楼应与社区卫生服务站、文体活动站、综合活动场地、商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、机动车停车场、自行车停车处、小区内部道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 3 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、小区内部道路、道路照明、绿化等。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为防护网覆盖。

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