朝阳（2009）8号

        朝阳区芍药居东区住宅及配套、公建项目2组团2^#—A地块项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为134834.84平方米，共分 一 期开发建设。

　　其中：一期建设范围：东至小区规划路，南至规划芍药居东区二号路，西至京承调整路辅路，北至规划芍药居东区一号路；

　　二、建设内容

　　一期建筑面积：134834.84平方米

　　建设内容：住宅楼8^#、10^#、6^#、5^#、1^#、4^#、3^#；

　　公共服务设施：社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区卫生服务站、商业服务；

　　市政公用基础设施：有线电视光电转换间、配电室、垃圾分类投放站、热力站、设备用房、人防出入口；

　　本期区域内市政道路：组团内楼间环状路；

　　本期区域内代征道路：／；

　　本期区域内绿化：12776.9平方米；

　　本期区域内代征绿化：用地西侧2^#—08地块14821.2平方米，及建设用地东北角水源井代征绿化3837.5平方米；

　　计划建设时间：2009年4月至2012年11月

　　三、拆迁进度

　　该项目用地是从土地二级市场获取的“三通一平”用地，代征用地与建设用地拆迁工作已完成。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　8#住宅楼应与社区卫生服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、室内文体活动中心、室外文体活动场、社区服务站、商业服务公共服务设施；有线电视光电转换间、配电室、垃圾分类投放站、热力站、设备用房、人防出入口等市政公用基础设施、／道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后一栋 3 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

　　如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。

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