朝阳（２００９）１０号

        芍药居东区住宅及配套、公建用地2组团项目2#-B、2-1、3#、4#用地（不含2#-A地块）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为295270.808平方米，共分 二 期开发建设。

       建设范围：东至太阳宫西路，南至太阳宫大街，西至京承高速路辅路及芍药居东区2组团2#-A地块，北至芍药居东区一号路。

　　二、建设内容

　　一期建筑面积146984.808平方米

　　建设内容：住宅楼：1#楼、2#楼、3#楼、5#楼、6#楼；

　　公共服务设施：幼儿园、中小学合校、社区卫生服务站、文体活动站、综合文体活动场地、商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房；

       市政公用基础设施：存自行车处、居民汽车场库、垃圾分类投放站、开闭站、配电室、有线电视光电转换间、热力站；

       本期区域内市政道路：组团内楼间环状路；

　 区域内代征道路：53925.859平方米，其中为规划部分太阳宫大街半幅、规划部分太阳宫西路、规划芍药居东区一号路半幅、规划芍药居东区二号路、规划芍药居东区三号路；

　　区域内绿化：17972.9平方米；

       区域内代征绿化：31533.068平方米；

　　计划建设时间: 2009年5月至 2011年11月。

　　二期建筑面积 148286平方米

　　建设内容：混合公建；

　　公共服务设施：无；

       市政公用基础设施：无；

       区域内绿化：9608.425平方米；

       本期区域内市政道路：组团内楼间环状路；

       计划建设时间: 2009年6月至 2011年11月。

　　三、拆迁进度

       项目拆迁工作已全部完成。

　　四、建设程序

　　1、一期项目：

　　1#、2#、3#、5#、6#住宅楼应与幼儿园、中小学合校、社区卫生服务站、文体活动站、综合文体活动场地、商业服务、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房等公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、垃圾分类投放站、开闭站、配电室、有线电视光电转换间、热力站等市政公用基础设施、项目建设内容内的道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

       最后一栋住宅楼1#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

       如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成项目区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

　　2、二期项目：

       混合公建应与项目建设内容内的道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

       在该混合公建竣工验收前，应完成二期区域内的所有市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明等。

       如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成项目区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

北京懋源鸿业房地产开发有限公司