海淀（2009）3号

        青龙桥新村项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为340530 平方米，共分 五 期开发建设。

       其中：一期建设范围：W-A组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、7＃、8＃住宅楼及地下车库。

        二期建设范围：W-A组团6＃住宅楼及地下车库、W-B组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃住宅楼及地下车库；W-C组团1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及地下车库；西会所及地下车库；

        三期建设范围：W-D组团1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及地下车库；W-E组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6#住宅楼及地下车库；W-F组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6#、7＃住宅楼及地下车库；东区会所、幼儿园、商业用房；

        四期建设范围：E-A组团1＃、2＃住宅楼及地下车库；E-B组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；E-F组团1＃、2＃住宅楼及地下车库；

        五期建设范围：E-C组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；E-D组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃住宅楼及地下车库；E-E组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库。

        二、建设内容(最终以规划批准为准)

        一期建筑面积 37201.53 平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）W-A组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、7＃、8＃住宅楼及地下车库；

        公共服务设施 无 ；

        市政公用基础设施 配电室；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路 21734平方米；

        本期区域内绿化 8503平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无。

        计划建设时间:2005年10月至2009年6月。

        二期建筑面积72303平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）W-A组团6＃住宅楼及地下车库、W-B组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃住宅楼及地下车库；W-C组团1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及地下车库；配套公建（楼号）西会所及地下车库；

        公共服务设施 （使用性质）会所 ；

        市政公用基础设施 配电室、煤气调压站、电信机房、有线电视基站 ；

        本期区域内市政道路 无；

        本期区域内代征道路45000平方米；；

        本期区域内绿化 26194平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2009年1月30日至 2011年12月30日。

        三期建筑面积88970平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）W-D组团1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及地下车库；W-E组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6#住宅楼及地下车库；W-F组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6#、7＃住宅楼及地下车库；配套公建（楼号）东区会所、幼儿园、商业用房

        公共服务设施 （使用性质）会所、幼儿园、商业用房、门卫、物业用房等；

        市政公用基础设施 配电室，中水处理站、煤气调压站、电信机房、有线电视基站、垃圾处理站、开闭站；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路 无；

        本期区域内绿化 23901平方米 ；

        本期区域内代征绿化 8665.1平方米。

        计划建设时间: 2009年10月30日至 2012年6月30日。

        四期建筑面积47200平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）E-A组团1＃、2＃住宅楼及地下车库；E-B组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；E-F组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；

        公共服务设施 无；

        市政公用基础设施 配电室；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路20203.48平方米；

        本期区域内绿化 23157平方米 ；

        本期区域内代征绿化10000平方米。

        计划建设时间: 2010年6月30日至 2013年12月30日。

        五期建筑面积94857平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）E-C组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；E-D组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃住宅楼及地下车库；E-E组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；

        公共服务设施 无；

        市政公用基础设施 配电室；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路 无；

        本期区域内绿化 22155平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2011年6月30日至 2013年12月30日。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        一期建设范围：W-A组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、7＃、8＃住宅楼及地下车库。

        一期（除W-A组团1＃住宅楼及地下车库）已于2008年4月竣工验收。W-A组团1＃住宅楼及地下车库计划2009年6月竣工验收。

最后一栋W-A组团1＃住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等

        其中：临时隔离措施采 施工围挡 。

        2、二期项目：

        W-B组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃住宅楼及地下车库；W-C组团1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及地下车库一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；西会所及地下车库； W-A组团6＃住宅楼及地下车库一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋W-C组团4＃住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等

        其中：临时隔离措施采 施工围挡 。

        3、三期项目：

        W-D组团1＃、2＃、3＃、4＃住宅楼及地下车库；W-E组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6#住宅楼及地下车库；W-F组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6#、7＃住宅楼及地下车库；东区会所、幼儿园、商业用房一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋W-E组团6＃住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与四期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采 施工围挡 。

        4、四期项目

        E-A组团1＃、2＃住宅楼及地下车库；E-B组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；E-F组团1＃、2＃住宅楼及地下车库一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋E-F组团1＃住宅楼竣工验收前，应完成四期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与五期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采 施工围挡 。

        如四期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 防尘网遮盖 。

        5、五期项目

        E-C组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库；E-D组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃住宅楼及地下车库；E-E组团1＃、2＃、3＃、4＃、5＃住宅楼及地下车库一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋E-E组团1＃住宅楼竣工验收前，应完成五期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。