编号：丰台（2009）2号

        王佐自然城居住区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、 总体建设分期

        该项目总建设规模为196293.58平方米，共分一期开发建设。

        其中：建设范围：东至南宫五号路，南至南宫七号路，西至南宫九号路，北至南宫八号路。

        二、 建设内容

        建筑面积196293.58平方米

        建设内容：两限房A1-A4（建筑面积：20179.40平方米）、商品房A5-A23、B1-B31（建筑面积：131487.25平方米）；

        公共服务设施：社区卫生服务站（位于A1号楼首层，建筑面积：120平方米）、文体活动站（位于A24、B23号配套公建，A1号楼首层，建筑面积：1708平方米）、综合文体活动场地（位于南、北区中心绿化用地内，用地面积：2000平方米）、商业服务（位于A1、A2号楼首层，建筑面积：1800平方米）、社区服务中心（位于A1楼首层，建筑面积：180平方米）、社区居民委员会（位于A1楼首层，建筑面积：200平方米）、物业管理用房（位于A14楼地下二层，建筑面积：200平方米）、自行车场（位于地上，用地面积：3100平方米）、自行车库（位于A10、A11、B4、B5、B6楼地下一层，建筑面积：2000平方米）、汽车库（位于A25、B33号地下车库，建筑面积：24390.60平方米）

        市政公用基础设施：配电室（位于各住宅楼地下二层或首层，建筑面积：406平方米）、垃圾分类投放站（位于各住宅楼宅前路边，建筑面积：91平方米）、变电所（位于A25、B33号地下车库内，建筑面积：600平方米）、热交换站（位于A25号地下车库内，建筑面积：250平方米）、中水泵房（位于A25、B33号地下车库内，建筑面积：100平方米）；

        本期区域内市政道路：无；

        本期区域内代征道路：32955.809平方米；

        本期区域内绿化：71866.4平方米；

        本期区域内代征绿化：16777.039平方米；

        计划建设时间: 2009年1月至 2010年12月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        A1-A23、B1-B31住宅楼应与社区卫生服务站、文体活动站等公共服务设施、配电室、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋B31住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用施工围墙。

        如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

北京南宫恒业房地产开发有限公司