朝阳（2009）5号

        朝阳区南沙滩东路3号住宅项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

　　一、总体建设分期

　　该项目总建设规模为104420平方米，共分 一 期开发建设。

　　其中：建设范围：东至规划道路、南至南沙滩东路、西至规划南沙滩路、北至南沙滩中街。

　　二、建设内容

　　建筑面积104420平方米

　　建设内容：住宅楼： A1#、A2#、A3#、B1#、B2#和廉租房;

　　公共服务设施： 社区卫生服务中心、幼儿园、室内文体活动中心、社区居民委员会、物业管理用房 ；配套商业C1#、C2#和C3# ；

　　市政公用基础设施：存自行车处、居民汽车场库、开闭所、配电室、垃圾分类投放站、有限电视光电转换间、热力点 ；

　　本期区域内市政道路： 组团内楼间环状路 ；

　　本期区域内代征道路： 8617平方米

　　本期区域内绿化：9600平方米；

　　本期区域内代征绿化：5650平方米。

　　计划建设时间:2009年6月至2012年3月

　　三、拆迁进度

　　场地已完成三通一平，无拆迁。

　　四、建设程序

　　　廉租房住宅楼应与社区卫生服务中心、幼儿园公共服务设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　A1#、A2#、A3#、B1#、B2#住宅楼应与C1#、C2#和C3#配套商业、社区居民委员会、室内文体活动中心、物业管理用房公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、垃圾分类投放站、开闭所、配电室、有限电视光电转换间、热力点市政公用基础设施、代征道路、小区内部道路一同办理工程施工招标、竣工验收；

　　最后A1#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

　 如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖 。

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