朝阳（2008）7号
北京世纪华侨城旅游主题社区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为690968平方米，共分 三 期开发建设。
其中：一期建设范围：A1区内、A2区内
二期建设范围：A1区内、A2区内
三期建设范围：A1区内
二、建设内容
一期建筑面积 263630 平方米
建设内容：住宅楼 A1-8、A2-8、A2-9、A2-10 ；
公共服务设施 (A2-11商业中心)、社区服务分中心、社区居民委员会、社区卫生服务站、综合服务部位于A2-10楼，室内文化活动站、室外文化广场、综合超市社区菜市场、其他商业服务位于A2配套公建用地（商业中心） ；
再生资源回收点市政公用基础设施 储蓄所、邮政所、公厕、电信机房、配电室、有线电视机房、C8、C9、C10、C11地下车库与住宅楼同期建设；
本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；
本期区域内代征道路 垡头中路半幅、垡头西路半幅、京通南辅路、弘燕路、邱家庄路半幅均已修建完毕并投入使用 ；
本期区域内绿化 10995.309平方米 ；
本期区域内代征绿化 27384.95平方米。计划建设时间: 2005 年 1 月至2006 年 10 月 。
二期建筑面积 278390 平方米。
建设内容：住宅楼 A1- 7、A2-1、A2-2、A2-3、A2-4、A2-5、
A2-6、A2-7 ；
公共服务设施 幼儿园位于A1区内，九年一贯制学校位于A1区内 ；
市政公用基础设施 C5、C6、C7地下车库与住宅楼同期建设 ；
本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 51076.13平方米 ；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间: 2006 年 5月 至 2009 年 9 月 。
三期建筑面积 148948 平方米。
建设内容：住宅楼 A1-1、A1-2、A1-3、A1-4、A1-5、A1-6 ；
公共服务设施 无；
市政公用基础设施 密闭式清洁站位于A1区北，C1、C2地下车库与住宅楼同期建设 ；
本期区域内市政道路 无 ；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 16619.981平方米 ；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间: 2008 年10 月 至 2010 年 9 月 。
三、拆迁进度
目前已全部拆迁完毕。
四、建设程序
1、一期项目：
一期住宅楼已与 社区服务分中心、社区居民委员会、社区卫生服务站、综合服务部、室内文化活动站、室外文化广场、再生资源回收点、综合超市社区菜市场、其他商业服务、公共服务设施、车库、市政公用基础设施、储蓄所、邮政所、公厕、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
完成一期区域内所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
2、二期项目：
二期住宅楼与 幼儿园、九年一贯制学校、公共服务设施、车库、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
3、三期项目：
三期住宅楼与 公共服务设施、车库、密闭式清洁站市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后 A1-1、A1-2、A1-3、A1-4#住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。
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