编号：朝阳（2009）6号

        常营居住区一期工程项目建设方案严格执行《北京市新建商品小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为 805782.9 平方米，共分 二 期开发建设。

        建设范围：

        一期 ：北至么家店路，东至双桥东路，南至朝阳北路，西至东苇路.

        二期：北至常营北路，东至双桥东路，南至朝阳北路，西至建材院中路.

        二、建设内容

        一期：建筑面积 603118.9 平方米

        建设内容：住宅楼 101－145号楼，201号楼-207号楼、216号楼-231号楼，401－426号楼 ；

        公共服务设施： 幼儿园、社区卫生服务站、社区菜市场、再生资源回收点、其他商业服务、储蓄所、银行分理会、社区服务中心、派出所及巡查、物业管理用房、社区居民委员会等 ；

        市政公用基础设施：存自行车处、居民汽车场库、开闭所、配电室、燃气调压站、锅炉房、热力点、污水再生利用装置等；

        本期区域内市政道路 北至么家店路、东至双桥东路、南至朝阳北路、西至东苇路；

        本期区域内代征道路北至么家店路、东至双桥东路、南至朝阳北路、西至东苇路；

        本期区域内绿化 25500 平方米；

        本期区域内代征绿化 25500 平方米。

        计划建设时间: 2003年8月至 2009年12月 。

        二期建筑面积 202664 平方米。

        建设内容：住宅楼 208-209#楼、211-213#楼、301-302号楼 ；

        公共服务设施：街道办事处、综合文化活动中心、其它商业等；

        市政公用基础设施：密闭式清洁站、自行车处、居民停车场等 ；

        本期区域内市政道路 / ；

        本期区域内代征道路 / ；

        本期区域内绿化 1580 平方米；

        本期区域内代征绿化 1580 平方米。

        计划建设时间: 2007年7月 至 2011年12月 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。二期，预计2009年4月1日前，拆迁完毕。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        101-145＃、201-207#、401-426＃住宅楼应与教育、医疗卫生、文化体育、商业服务、金融、社区管理服务、市政公用等公共服务设施、 自行车处、居民停车场、开闭所、配电室、燃气调压站、锅炉房、热力点、污水再生利用装置市政公用基础设施、 小区市政 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 207 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖 。

        2、二期项目：

        208-209#楼、211-213#、301-302 #住宅楼应与街道办事处、综合社区文化活动中心、其它商业服务等公共服务设施：密闭式清洁站、自行车处、居民停车场等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 209#住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖 。

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