朝阳（2008）33号

        芍药居东区住宅及配套、公建用地1组团项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为361784平方米，共分 二 期开发建设。

        建设范围：东至太阳宫西街，南至规划芍药居1号路，西至京承高速路辅路，北至北四环东路辅路。

        二、建设内容

        一期地上建筑面积 141873 平方米

        建设内容：

        住宅楼 1-2号楼、1-3号楼、1-5号楼、1-6号楼、1-9号楼、1-10号楼、1-11号楼、1-12号楼；

        公共服务设施室内文体活动中心、室外文体活动场、菜市场、物业管理用房、其它商业服务；

        市政公用基础设施 存自行车处、居民汽车场库、邮政所、配电室、有线电视光电转换间、热力站、垃圾分类投放站；

        本区域内市政道路 组团内楼间环状路；

        区域内代征道路 45730.366平方米，其中为规划部分太阳宫北街、规划部分太阳宫西路、规划芍药居东区1号路半幅 ；

        区域内绿化： 29067.085平方米；

        区域内代征绿化：139915.875平方米。

        计划建设时间: 2008年10月至 2011年10月。

        二期地上建筑面积 110001 平方米

        建设内容：

        住宅楼 1-1号楼、1-4号楼、1-7号楼、1-8号楼、1-13号楼；

        公共服务设施 社区卫生服务站、社区服务中心、社区居民委员会、托老所、老年活动场站；

        市政公用基础设施 存自行车处、居民汽车场库、燃气调压站、垃圾分类投放站 ；

        本区域内市政道路 组团内楼间环状路；

        计划建设时间: 2008年12月至 2011年6月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。项目拆迁工作已全部完成。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1-2号楼、1-3号楼、1-5号楼、1-6号楼、1-9号楼、1-10号楼、1-11号楼、1-12号楼住宅楼应与室内文体活动中心、室外文体活动场、菜市场、物业管理用房、其它商业服务等公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、邮政所、配电室、有线电视光电转换间、热力站、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、项目建设内容内的道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋住宅楼1-12#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成项目区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

        2、二期项目：

        1-1号楼、1-4号楼、1-7号楼、1-8号楼、1-13号楼住宅楼应与社区卫生服务站、社区服务中心、社区居民委员会、托老所、老年活动场站等公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、燃气调压站、垃圾分类投放站等市政公用基础设施、项目建设内容内的道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋住宅楼1-8#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成项目区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。

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