编号：朝阳（2009）2号

        朝阳区平乐园小区西一区、西二区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为167262 平方米，共分 两 期开发建设。

        建设范围：东侧邻西大望路，西侧邻磨房北里现状高压线路，南侧邻平乐园小区现状路，北侧邻南磨房路；

        其中：一期建设范围：R1#至R6#楼、C2#配套及C4#地下车库，四至：东起西大望路，西至磨房北里现状高压线，南至平乐园小区现状路，北至小区R7#楼和C1#楼的用地红线。

        二期建设范围：R7#住宅、C1#楼，四至：东起西大望路，西至磨房北里现状高压线，南至R1#楼和R6#楼的用地红线，北至南磨房路。

        二、建设内容

        一期建筑面积139413 平方米

        建设内容：住宅楼 R1#、R2#、R3#、R4#、R5#、R6#；配套C1#；C4#地下车库；

        公共服务设施社区服务分中心、综合服务部、社区居民委员会、社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文体活动场、其他商业服务、物业管理用房等；

        市政公用基础设施密闭式清洁站、存自行车处、居民汽车库、电信机房、配电室、热力点；

        本期区域内市政道路 组团内楼间环状道路 ；

        本期区域内代征道路 无 ；

        本期区域内绿化 13619平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2007-5至 2009-10 。

        二期建筑面积 27849 平方米。

        建设内容：住宅楼R7#；配套C1# ；

        公共服务设施 菜市场、其它商业服务、物业管理用房；

        市政公用基础设施 存自行车处、电信机房、公厕；

        本期区域内市政道路组团内楼间环状道路 ；

        本期区域内代征道路 无 ；

        本期区域内绿化 3016平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2008-12 至 2010-12 。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        R1#-R6#楼、C2#配套、C4#地下车库应与社区服务分中心、综合服务部、社区居民委员会、社区卫生服务站、室内文体活动中心、室外文化活动站、其他商业服务、物业管理用房 公共服务设施、存自行车处、居民汽车库、密闭式清洁站、电信机房、配电室、热力点市政公用基础设施、一期建设内容内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 R6#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，防尘措施为 密目网覆盖 。

        2、二期项目：

        R7#楼、C1#配套应与菜市场、其它商业服务、物业管理用房 公共服务设施、存自行车处、电信机房、公厕市政公用基础设施、二期建设内容内道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 R7#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，防尘措施为 密目网覆盖 。

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