编号：房山（2009）1号

        房山广阳苑住宅小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区与市政功用基础设施，公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为22.3444万平方米，共分 四 期开发建设；

        其中：一期建设范围：东至广阳北大街，南至广阳中路，北至四期南边界，西至小区规划路。

        二期建设范围：东至小区规划路，南至广阳中路，北至三期南边界，西至C地块东边界。

        三期建设范围：东至小区规划路，南至二期北边界，北至昊天东路，西至C地块东边界。

        四期建设范围：东至广阳北大街，南至一期北边界，北至昊天东路，西至小区规划路。

        二、建设内容

        一期建设面积：64504平方米

        建设内容：住宅楼E地块2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-13#、3-1#、3-1#、3-3#，3-4#、3-5#楼。

        公共服务设施：人防工程（地下车库建筑面积：3500平米）、汽车库（地下车库建筑面积：13994平米）；

        市政公用基础设施：开闭站（建筑面积：300平米）、配电室（建筑面积：120平米）；

        本期内区域道路总计6428平方米；

        本期内代征道路总计0平方米；

        本期区域内绿化总计13800平方米；

        计划建设时间：2009年1月至2010年12月

        二期建设面积：53795平方米

        建设内容：住宅楼D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#楼。

        公共服务设施：小区会所（建筑面积：870平米）、社区服务中心（建筑面积：160平米）、社区居委会（建筑面积：190平米）、物业管理处（建筑面积：100平米）；

        市政公用基础设施：配电室（建筑面积：120平米）、汽车库（建筑面积：6404平米）、自行车车库（建筑面积：2676平米）、有线电视光电转换间（建筑面积：72平米）；

        本期内区域道路总计6428平方米；

        本期内代征道路总计0平方米；

        本期区域内绿化总计13800平方米；

        计划建设时间：2009年10月至2011年5月

        三期建设面积：53357平方米

        建设内容：住宅楼D地块1-3#、1-4#、1-5#、1-6#。

        公共服务设施：文体活动站（建筑面积：1000平米）；商业服务（建筑面积：1000平米）；

        市政公用基础设施：配电室（建筑面积：120平米）；汽车库（建筑面积：6741平米）、自行车车库（建筑面积：2676平米）、有线电视光电转换间（建筑面积：72平米）

        本期内区域道路总计3338平方米；

        本期内代征道路总计0平方米；

        本期区域内绿化总计7640平方米；

        计划建设时间：2010年1月至2011年12月；
        四期建设面积：52088平方米

        建设内容：住宅楼2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、3-6#、3-7#、3-8#楼，3-9#、3-10#楼

        公共服务设施：无；

        市政公用基础设施：公厕（建筑面积：100平米）、垃圾分类投放站（建筑面积：120平米）、水泵房（建筑面积：200平米）。

        本期内区域道路总计3338平方米；

        本期内代征道路总计36100平方米；

        本期区域内绿化总计7640平方米；

        计划建设时间：2010年5月至2012年5月。

        三、拆迁进度

        项目为挂牌项目，已经全部拆迁完毕，拆迁工作符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        E地块2-1#、2-2#、2-3#、2-4#、2-5#、2-13#、3-1#、3-1#、3-3#，3-4#、3-5#住宅楼与E区地下车库、配电室市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        2、二期项目：

        D地块1-1#、1-2#、1-7#、1-8#住宅楼与社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、卫生服务站、有线电视光电转换间、文体活动站、公共服务设施、自行车车库、地下车库及变配电室市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        3、三期项目：

        D地块1-3#、1-4#、1-5#、1-6#住宅楼与1-10#楼文体活动站、商业服务公共服务设施、地下车库、配电室、自行车库市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        4、四期项目：

        2-6#、2-7#、2-8#、2-9#、2-10#、2-11#、2-12#、3-6#、3-7#、3-8#楼，3-9#、3-10#住宅楼与公厕、垃圾站、水泵房　市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后一栋住宅楼2-12#楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等工程，与各期项目的临时隔离措施等。其中临时隔离措施采用铁制围档进行隔离。

        如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖、洒水等。

        注：编号为房山（2009）1号的房山广阳苑住宅小区项目建设方案经调整于2009年9月9日变更为房山广阳苑住宅小区项目建设方案（变更）[房山（2009）5号]，此方案作废。

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