编号：房山（2008）16号

        黄辛庄小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为34.54万平方米，共分三期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至规划的行宫西侧，西至拱辰北大街，南至行宫园小区，北至京石高速南侧。

        二期建设范围：东至行宫东路西侧，西至拱辰北大街，南至行宫园小区，北至京石高速南侧。

        三期建设范围：东至黄辛庄东里小区边缘，西至黄辛庄小区二期边缘，南至黄辛庄小区二期边缘，北至京石高速南侧。

        二、建设内容

        一期建筑面积97477.77平方米

        建设内容 ：11#、16#、17#住宅楼，12#、13#、14#、15#商住楼及裙房、地下车库、公建和人防工程

        公共服务设施：12C、13A、14A商业裙房（建筑面积：1431.67平方米）、社区卫生服务站（建筑面积：40平方米），商业服务（建筑面积：582平方米），文化体育会所（建筑面积：167平方米），社区服务部（建筑面积：68平方米），地下人防工程（建筑面积：8529平方米含1200辆非机动车位、地下车库建筑面积：6582平方米）。

        市政公用基础设施：设备房（配电室建筑面积：250平方米，水泵及消防泵房建筑面积：150平方米），物管用房（建筑面积：117平方米）；公厕（建筑面积：16平方米），燃气调压站（建筑面积：10平方米）。

        本期区域内市政道路无；

        本期区域内代征道路用地：9707.63平方米；

        本期区域内绿化面积：8727平方米；

        本期区域内代征绿化用地：16140.34平方米

        计划建设时间：2009年03月30日至2012年12月30日

        二期建设内容：（规划设计方案调整中）

        三期建设内容：（重新规划土地一级开发方案）

        三、拆迁进度

        现整个项目区域内需要拆迁，目前拆迁已达到60%，剩余正在拆迁。

        四、建设程序

        1、一期项目

        11#住宅楼、13#、13A商住宅楼及商业裙房与社区卫生服务站、文化体育会所等公共服务设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        14#、14A、商住楼及商业裙房、17#住宅楼与商业服务、社区综合服务部、地下人防工程、、地上停车位、地下车库、地下库房、设备房、物管用房、燃气调压站等公共服务设施和市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        12#商住楼12C商业裙房门房与公厕等市政公用设施一同办理施工招标、施工许可证、竣工验收。

        2、二期项目（规划设计方案调整中）

        3、三期项目（重新规划土地一级开发方案）

        最后两栋15#、16#住宅楼竣工验收前，应完成该项目区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、及代征绿化。

        临时隔离措施采用砖墙围挡。

        如本项目绿化在绿化季节完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为：所有裸露土方铺盖防尘网，每天有专人洒水。

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