编号：海淀（2008）12号

        居易园 项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为 370294.1 平方米，共分 四 期开发建设。

        其中：一期建设范围：居易园B区21#、22#、23#、24#、25#、26#住宅楼，3#、4#车库及1#商业楼。

        二期建设范围：居易园A区2#、4#、6#、8#、10#、12#、13#、14#、16#住宅楼及3#、5#、7#、9#、11#、15#配套公建，1#、2#车库；

        三期建设范围：27#、29#、30#、31#、33#、34#、36#住宅楼1#、28#、32#、35#配套公建，5#、6#车库；

        四期建设范围：17#、19#、20#、22#、23#、24#、25#、26#住宅楼18#、21#配套公建，3#、4#车库。

        二、建设内容(最终以规划批准为准)

        一期建筑面积 76614.1 平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）21#、22#、23#、24#、25#、26# 车库3#、4#商业楼（楼号）1#；

        公共服务设施 （使用性质）综合超市菜市场、社区居委会 ；

        市政公用基础设施 变电所、公厕；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路12100平方米；

        本期区域内绿化 7998平方米 ；

        本期区域内代征绿化无。

        计划建设时间:2005年9月20日至2007年7月。

        二期建筑面积125935平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）2#、4#、6#、8#、10#、12#、13#、14#、16#配套公建（楼号）3#、5#、7#、9#、11#、15#，车库1#、2#；

        公共服务设施 （使用性质）幼儿园、综合菜市场、卫生站、汽车库 、自行车库 ；

        市政公用基础设施 公厕 ；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路7640平方米（部分安宁庄南路）；

        本期区域内绿化 12074 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2007年12月30日至 2012年6月30日。

        三期建筑面积81560平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）27#、29#、30#、31#、33#、34#、36#；配套公建（楼号）1#、28#、32#、35#，车库5#、6#；

        公共服务设施 （使用性质）社区居民委员会、文化活动站、密闭式清洁站、再生资源回收点、自行车库、汽车库；

        市政公用基础设施 公厕 ；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路5000平方米（部分安宁庄南路）；

        本期区域内绿化 12074 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2009年3月30日至 2012年9月30日。

        四期建筑面积86185平方米

        建设内容：住宅楼（楼号）17#、19#、20#、22#、23#、24#、25#、26#配套公建（楼号）18#、21#，车库3#、4#；

        公共服务设施 （使用性质）储蓄所、邮政所、自行车库、汽车库；

        市政公用基础设施 无 ；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路6000平方米（部分安宁庄南路、安宁庄东路）；

        本期区域内绿化 12074 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2009年6月30日至 2012年11月30日。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        居易园B区21#、22#、23#、24#、25#、26#住宅楼3#、4#车库及1#商业楼、变电所、公厕；

        居易园B区住宅楼已于2007年7月竣工验收。。

        2、二期项目：

        2#、4#、6#、8#、10#、12#、13#、14#、16#住宅楼3#、5#、7#、9#、11#、15#配套公建1#、2#车库应与 幼儿园、综合超市菜市场、卫生站、汽车库、自行车库 公共服务设施、 公厕 市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 4 #住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 防尘网遮盖

        3、三期项目：

        27#、29#、30#、31#、33#、34#、36#住宅楼、1#、28#、32#、35#配套公建、5#、6#车库应与社区居民委员会、文化活动站、密闭式清洁站、再生资源回收点、自行车库和汽车库公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋27#住宅楼楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与四期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采 施工围挡 。

        如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 防尘网遮盖 。

        4、四期项目

        17#、19#、20#、22#、23#、24#、25#、26#住宅楼、18#、21#配套公建、3#、4#车库应与 储蓄所、邮政所、自行车和汽车库公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋22#住宅楼楼竣工验收前，应完成四期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

建设单位：北京上地房地产开发有限责任公司