海淀（2008）11号

        亮甲店危改小区二期项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为5.693万平方米，共分一期开发建设。

        建设范围：东起亮甲店危改已建小区现状西墙；西至西四环路；北与北京市设备安装公司用地边界南侧相邻；南临西八里庄规划马路。

        二、建设内容(最终以规划批准为准)

        一期建筑面积 56930 平方米

        建设内容： 1#住宅楼、2#住宅楼、地下车库；

        公共服务设施 :社区卫生服务站、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、自行车存放处、居民汽车厂库 ；

        市政公用基础设施:配电室、有线电视光电转换间、垃圾分类投放站 ；

        本期区域内市政道路 无 ；

        本期区域内代征道路 2276.706平米 ；

        本期区域内绿化 2660平米 ；

        本期区域内代征绿化5467.044平米。

        计划建设时间:2007年9月29至2009年9月30。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1#住宅楼、2#住宅楼、地下车库应与社区卫生服务站、社区服务中心、社区居民委员会、物业管理用房、自行车存放处、居民汽车厂库公共服务设施、配电室、有线电视光电转换间、垃圾分类投放站市政公用基础设施一同办理工程施工招标、竣工验收；

        1#住宅楼、2#住宅楼、地下车库竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施；市政公用基础设施；小区内道路、照明、绿化；代征道路及代征绿化用地。

        其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 覆盖遮挡 。

建设单位：北京城建正裕达房地产开发有限公司