编号：丰台（2008）27号

        南苑西居住区经济适用住房项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为 606265.2平方米，共分一期开发建设。

        其中：建设范围：东至范家庄东路，南至现状小马路，西至马西路南延路，北至范家庄北路。

        二、建设内容

        总建筑面积606265.2平方米

        建设内容：

        住宅楼：A1#、A2#、A3#、A4#、A5#、A6#、A7#、A8#、A9#、A10#、A11#、A12#、A13#、A14#、A15#、A16#、A17#、A18#、A19#、A20#、A21#、A43#、B23#、B24#、B25#、B26#、B27#、B28#、B29#、B30#、B31#、B32#、B33#、B34#、B35#、B36#、B44#(建筑面积：465147.33平方米)；

        公共服务设施配套：幼儿园（位于B地块，建筑面积:5120平方米）、小学（位于D地块，建筑面积:19440平方米）、社区卫生服务站（位于B38#楼一至三层，建筑面积:536.4平方米）、室内文体活动中心（位于B37#、A3#楼，建筑面积:4470平方米）、室外文体活动场（位于地块主入口内广场，用地面积:8904平方米）、菜市场（位于A3#楼，建筑面积：447平方米）、其他商业服务（位于A1#、B39#、B40#，建筑面积:8493平方米）、地区级配套商业服务（位于A1#、A22#、A3#、A12#、B29#、B23#，建筑面积:36120.26平方米）、社区服务中心（位于B38#一至三层，建筑面积:447平方米）、社区居民委员会（位于B38#一至三层，建筑面积:447平方米）、物业管理用房（位于A12#地下，建筑面积:447平方米）、托老所（位于B40#，建筑面积:2011.5平方米）、老年活动站场（位于A5#、B42#，用地面积：558.75平方米）、存自行车处（利用各楼地下空间，建筑面积:24033平方米）；

        市政公用基础设施：邮政所（位于A12#，建筑面积:447平方米）、开闭所（位于A12#楼，建筑面积:469.35平方米）、变配电室（位于A46#、A47#、A48#、B49#、B50#、B51#、A12#、A22#、B23#地下室，建筑面积:1800平方米）、燃气调压站（位于B45#，建筑面积:85平方米）、有线电视光电转换间（位于A12#地下二层，建筑面积：321.36平方米）、公厕（位于B42#、A41#，建筑面积：223.5平方米）、垃圾分类投放点（A、B地块各设一处，用地面积：469.35平方米）、锅炉房（位于A41号楼，建筑面积：800平方米）、污水再生利用装置（位于A46#、B50#，建筑面积：2400平方米）；

        本期区域内市政道路：0平方米；

        本期区域内代征道路：57004.619平方米；

        本期区域内绿化：E、F地块为城市绿地，用地面积约31068.9平方米；

        本期区域内代征绿化：29383.615平方米；

        计划建设时间：2008年10月1日至2012年12月31日。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        住宅楼应与小学、社区卫生服务站等公共服务设施、邮政所、开闭所等市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、竣工验收。

        最后一栋A-19#住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围挡 。

        如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖和洒水。

北京市永联房地产开发有限责任公司