编号：丰台（2008）28号

        星河城住宅小区C5地块项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、 总体建设分期

       该项目总建设规模为67060平方米，共分二 期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至北甲地西路，南至石榴庄路，西至草桥居住区，北至草桥南街。

        二期建设范围：东至北甲地西路，南至石榴庄路，西至草桥居住区，北至草桥南街。

        二、 建设内容

        一期建筑面积25811.8平方米

        建设内容：住宅楼3#楼(建筑面积：17692平方米)、K2地下车库（建筑面积：2118.20平方米）；

        公共服务设施：综合副食店（位于3#楼，建筑面积：316平方米）、小百货（位于3#楼，建筑面积：560.14平方米）、理发店（位于3#楼，建筑面积：110平方米）、综合便民店（位于3#楼，建筑面积：399.76平方米）、综合服务部（位于3#楼，建筑面积：1012.5平方米）、门卫、传达室（位于3#楼，建筑面积：13平方米）；

         市政公用基础设施：配电室（位于3#，建筑面积：140平方米）；

         本期区域内市政道路：无；

         本期区域内代征道路：5477平方米；

         本期区域内绿化：无；

         本期区域内代征绿化：无；

         计划建设时间: 2009年3月至 2010年12月。

         二期建筑面积41248.2平方米

         建设内容：住宅楼1#、2#楼（建筑面积：34327平方米）、K1地下车库（建筑面积：2274.20平方米）；

         公共服务设施：无；

         市政公用基础设施：无；

         本期区域内市政道路：无；

         本期区域内代征道路：无；

         本期区域内绿化：5240.4平方米；

         本期区域内代征绿化：无；

         计划建设时间: 2009年5月至 2010年12月。

         三、拆迁进度

         每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

         四、建设程序

         1、一期项目：

         3#住宅楼、K2地下车库应与综合副食店等公共服务设施、配电室市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

         最后一栋3#住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

         其中：临时隔离措施采用施工围墙。

         如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

         2、二期项目：

         1#、2#住宅楼、K1地下车库应与公共服务设施、市政公用基础设施、道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

         最后一栋2#住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化。

         其中：临时隔离措施采用施工围墙。

         如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。

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