编号：朝阳（2008）37号

        小红门乡新村一期B、C区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期：

        该项目总建设规模为 36.568 万平方米，共分 二 期开发建设。

        其中：一期建设范围：现状博大路以东；规划小红门一号路以南；现状小红门三号路以西；规划小红门二号路以北。

        二期建设范围：现状小红门三号路以东；规划小红门一号路以南；现状小红门四号路以西；规划小红门二号路以北。

        二、建设内容

        一期建筑面积 158140 平方米

        建设内容：

        住宅楼： C区1-7#楼 ；

        公共服务设施： 社区卫生服务站、室内文体活动中心、其他商业服务、社区服务中心、老年活动站 ；

        市政公用基础设施： 存自行车处、居民汽车场库、公厕、配电室、燃气调压站、锅炉房、污水再生利用装置；

        本期区域内市政道路 C区内楼间道路 ；

        本期区域内代征道路 规划小红门一号路、规划小红门三号路半幅、规划小红门二号路半幅 ；

        本期区域内绿化 18763平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2008年10月 至 2010年5月 。

        二期建筑面积 207540 平方米。

        建设内容：住宅楼 B区1-9#楼 ；

        公共服务设施 幼儿园、室外文体活动场、其他商业服务、社区居民委员会、物业管理用房、菜市场、养老院 ；

        市政公用基础设施 存自行车处、居民汽车场库、邮政所、公厕、垃圾分类投放站、配电室、污水再利用装置 ；

        本期区域内市政道路 B区内楼间道路 ；

        本期区域内代征道路 规划小红门一号路、规划小红门三号路半幅、规划小红门二号路半幅、规划小红门四号路半幅；

        本期区域内绿化 30622平方米 ；

        本期区域内代征绿化 无 。

        计划建设时间: 2010年6月 至2012年1月

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1-7 #住宅楼应与 社区卫生服务站、室内文体活动中心、菜市场、其他商业服务、社区服务中心、老年活动站公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、公厕、配电室、燃气调压站、锅炉房、污水再生利用装置市政公用基础设施、 一期建设内容内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 7 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 网膜覆盖 。

        2、二期项目：

        1-9 #住宅楼应与幼儿园、室外文体活动场、其他商业服务、社区居民委员会、物业管理用房、养老院公共服务设施、 存自行车处、居民汽车场库、邮政所、公厕、垃圾分类投放站、配电室、污水再利用装置市政公用基础设施、 二期建设内容内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后 1-5 #住宅楼楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如二项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 网膜覆盖 。

北京小红门房地产开发有限公司