编号：朝阳（2008）20号

        单店住宅二期项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为590298平方米，共分 四 期开发建设。

        其中：一期建设范围：包括C地块、DP01配套。四至分别为，C地块东至单店西路，南至东坝南一街，西至东坝路，北至东坝中街；

        二期建设范围：除教育配套外的E地块，E地块东至单店中路，南至东坝南二街，西至教育配套用地，北至东坝南一街。

        三期建设范围：包括除达DP01配套用地外的D地块、E地块中教育配套，具体四至为，D地块东坝单店中路，南至东坝南一街，西至单店西路，北至东坝中街；E地块教育配套用地东至E地块住宅，南至单店砖厂宿舍，西至单店西路，北至东坝南一街。

        四期建设范围：包括A、B地块，四至为：东至单店中路，南至东坝中街，西、北侧至东坝路。

        二、建设内容

        一期建筑面积112234 平方米

        建设内容：住宅楼： C01-C19共19栋 ；

        公共服务设施： 社区服务中心1处，居委会1处，文化体育配套2处；

        市政公用基础设施：开闭站1处，配电室3处，电信机房1处，有线电视光电转换间1处，公厕1处，地下车库1处，自行车库，锅炉房1处；

        本期区域内市政道路： 本期区域内宅前路及区间机动车道；

        本期区域内代征道路：东坝南一街、东坝中街西段（单店西路至东坝路段）、单店西路中段（东坝中街至东坝南一街段）

        本期区域内绿化：C地块内绿地19167平方米；

        本期区域内代征绿化： 无。

        计划建设时间:2008年10月至2010年12月

        二期建筑面积 114697平方米

        建设内容：住宅楼： E01-E21共21栋 ；

        公共服务设施： 无 ；

        市政公用基础设施：配电室2处，地下车库2处，自行车库；

        本期区域内市政道路： 本期区域内宅前路及区间机动车道 ；

        本期区域内代征道路：单店中路南段（东坝中街至东坝南二街段）；

        本期区域内绿化： E地块内绿地19349平方米 ；

        本期区域内代征绿化：E地块东侧代征绿地2393 平方米。

        计划建设时间:2009年3月至2010年12月。

        三期建筑面积 163246平方米

        建设内容：住宅楼： D01-D23共23栋 ；

        公共服务设施： 教育配套，菜市场及其他商业服务1处，物业管理用房2处 ；

     　市政公用基础设施：邮政所1处，配电室2处，公厕1处，地下车库3处，自行车库；

    　本期区域内市政道路： 本期区域内宅前路及区间机动车道 ；

        本期区域内代征道路：东坝中街东段（单店西路至单店中路段）、单店西路南段（东坝南一街至东坝南二街）；

        本期区域内绿化： D地块及教育配套用房用地内绿地34149平方米 ；

        本期区域内代征绿化：D地块东侧代征绿地2083 平方米。

        计划建设时间:2010年03月至2011年12月。

        四期建筑面积 200122平方米

        建设内容：住宅楼： B01-B41共41栋 ；

        公共服务设施： 社区卫生服务站1处，其他商业服务1处，托老所1处，老年活动场站1处；

        市政公用基础设施：密闭式清洁站1处，配电室2处，公厕1处，地下车库2处，自行车库；

        本期区域内市政道路： 本期区域内宅前路及区间机动车道 ；

        本期区域内代征道路：单店中路北段（东坝中街至东坝西环路段），东坝南二街；

        本期区域内绿化： A、B地块内绿地40209平方米 ；

        本期区域内代征绿化：B地块东侧代征绿地2083 平方米。

        计划建设时间:2011年03月至2012年12月。

        三、拆迁进度

        每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        C01-C19#住宅楼应与当期建设内容中公共服务设施；当期建设内容中市政公用基础设施、当期建设内容中道路一同办理工程施  
工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 C14 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 洒水、覆盖 。

        2、二期项目：

        E01-E21#住宅楼应与当期建设内容中公共服务设施；当期建设内容中市政公用基础设施； 当期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋E21 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 洒水、覆盖 。

        3、三期项目：

        D01-D23#住宅楼应与当期建设内容中公共服务设施；当期建设内容中市政公用基础设施、当期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 D11 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 洒水、覆盖 。

        4、四期项目：

        B01-B41#住宅楼应与当期建设内容中公共服务设施；当期建设内容中市政公用基础设施、当期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；

        最后一栋 B23 #住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中：临时隔离措施采用 施工围墙。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 洒水、覆盖 。

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