丰台（2008）19 号

        青塔南里危改1号回迁住宅楼等5项项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、 总体建设分期

        该项目总建设规模为88046.72平方米，共分二期开发建设。

        其中：一期建设范围：东至北京市机械施工公司、南至北京市日杂公司西部仓库及郑常庄305号院、西至郑常庄307号院、北至青塔一街。

        二期建设范围：东至北京大理石厂、南至北京市日杂公司西部仓库及郑常庄305号院、西至北京市机械施工公司、北至六建宿舍。

        二、建设内容

        一期建筑面积：54057.94平方米

        建设内容：住宅楼：1#、2#回迁住宅楼（建筑面积：38755.79平方米）；

        公共服务设施: C1号地下车库（地下机动车停车位271辆、建筑面积：11135.91平方米）地下自行车停车位786辆；

        市政公用基础设施: 无；

        区域内市政道路:无；

        区域内代征道路:无；

        区域内绿化:无；

        区域内代征绿化:无；

        计划建设时间：2007年4月至2009年1月。

        二期建筑面积：33988.78平方米

        建设内容：住宅楼：3#、4#回迁住宅楼（建筑面积：31104.7平方米）；

        公共服务设施: 地面机动车停车位154辆 、地下自行车停车位912辆；

        市政公用基础设施: 无；

        区域内市政道路:无；

        区域内代征道路:12647.2平方米；

        区域内绿化:8231.75平方米；

        区域内代征绿化:3000平方米；

        计划建设时间：2008年9月至2010年5月。

        三、拆迁进度

        该项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1#、2#回迁住宅楼、C1号地下车库与地下机动车停车位等公共服务设施、市政公用基础设施、道路等一同办理工程施工招标、施工许可证、竣工验收；

        最后一栋2#回迁住宅楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化、与二期项目的临时隔离措施等。

        其中临时隔离措施采用施工围挡。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖和洒水。

        2、二期项目：

        3#、4#回迁住宅楼与地下自行车停车位等公共服务设施、市政公用基础设施、道路等一同办理工程施工招标、施工许可证、竣工验收；

        最后一栋4#回迁楼竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路、道路照明、绿化等。

        其中临时隔离措施采用施工围挡。

        如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为覆盖和洒水。

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