编号：朝阳（2008）36号
财富公馆项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为265703.6平方米，共分 五 期开发建设。
其中：一、二、三期在北地块进行建设，四至为：
东至：温愉西南滨河路；西至：康营北路；南至：苇沟路；北至：苇沟北路。
其中：四、五期在南地块进行建设，四至为：
东至：温愉西南滨河路；西至：康营北路；南至：机场辅路；北至：苇沟路。
二、建设内容
一期建筑面积 46008.99 平方米
建设内容：住宅楼 A-1至A-24（24栋）、会所 ；
公共服务设施 综合超市菜市场、商业服务；
市政公用基础设施 密闭式清洁站、配电室、有线电视基站、污水再生利用装置、公厕；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 80000 平方米；
本期区域内绿化 34506.7平方米；
本期区域内代征绿化 157939平方米。
建设时间: 2004年11月19日 至 2008年5月23日。
二期建筑面积57950.9 平方米
建设内容：住宅楼 B-1至B-39（39栋） ；
公共服务设施 无 ；
市政公用基础设施 无 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 43463.2 ；
本期区域内代征绿化 无 。建设时间: 2005年9月13日 至 2008年8月3日。
三期建筑面积 35251 平方米。
建设内容：住宅楼 C-1至C-10、C-12至C-24（23栋）；
公共服务设施 无 ；
市政公用基础设施 无 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 26438.3 ；
本期区域内代征绿化 无 。
建设时间:2008年4月3日 至 2009年3月11日 。
四期建筑面积 63000 平方米
建设内容：住宅楼 D1至D40（40栋） ；
公共服务设施 无 ；
市政公用基础设施 无 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 47250平方米 ；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间:2009年7月1日 至 2010年12月31日 。
五期建筑面积 63000 平方米
建设内容：住宅楼 E1至E40（40栋） ；
公共服务设施 无 ；
市政公用基础设施 无 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 47250平方米 ；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间:2010年1月1日 至 2011年7月1日 。
回迁房建筑面积 87000 平方米
建设内容：住宅楼 1-18号楼 ；
公共服务设施社区卫生服务站、室内文体活动中心、社区服务中心、社区居委会；
市政公用基础设施 邮政所 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 12083.82平方米；
本期区域内绿化 17586平方米 ；
本期区域内代征绿化 28353.18平方米。
计划建设时间:2005年1月1日 至 2008年6月30日 。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
A-1至A-24#楼应与综合超市菜市场、商业服务公共服务设施、密闭式清洁站、公厕、配电室、有线电视基站、污水再生利用装置；市政公用基础设施、 本区域内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 会所 楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 路面硬化处理 。
2、二期项目：
B-1至Ｂ-39 #住宅楼应与 公共服务设施、 市政公用基础设施、本区域内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 B-39 #住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 路面硬化处理 。
３、三期项目：
C-1至C-23 #住宅楼应与 公共服务设施、 市政公用基础设施、本区域内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 C-23 #住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与四期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 路面硬化处理 。
4、四期项目：
D-1至D-40 #住宅楼应与 公共服务设施、 市政公用基础设施、本区域内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 D-40 #住宅楼竣工验收前，应完成四期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与五期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如四期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 路面硬化处理 。
5、五期项目：
E-1至E-40 #住宅楼应与 公共服务设施、 市政公用基础设施、本区域内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 E-40 #住宅楼竣工验收前，应完成五期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如四期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 路面硬化处理 。
6、回迁房项目
1-18 #住宅楼应与社区卫生服务站、社区服务中心、室内文体活动中心、社区居民委员会 公共服务设施 邮政所市政公用基础设施、 本区域内 道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
1-18 #住宅楼已竣工。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如回迁房项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 路面硬化处理 。
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