编号：丰台（2008）20号
青塔二期（东区）项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 321500平方米，共分 一 期开发建设。
其中：一期建设范围：东至本单位建设用地，西至青塔西路，南至本单位建设用地，北至大成路。
二、建设内容
一期建筑面积321500平方米
建设内容：住宅楼滴露园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#、9#楼（建筑面积：41587平方米）、若辰园1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#楼（建筑面积：37053平方米）、晴雪园1＃、2＃、3＃、4＃、5＃楼（建筑面积：25239平方米）、花雨园1＃、2＃、3＃、4＃、5＃楼（建筑面积：29582平方米）、驭风园1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃楼（建筑面积：36443平方米）、纤云园1＃、2＃、3＃、4＃、5＃、6＃、7＃、8＃、9＃、10＃、11#、12＃楼（建筑面积：54614平方米）；
公共服务设施：托幼园（建筑面积：2400平方米）、小学（建筑面积：3330平方米）、中学（建筑面积：7000平方米）、综合文化活动中心（位于东区商业综合楼内，建筑面积：3150平方米）、游泳馆（位于东区体育健身活动中心，建筑面积：1830平方米）、综合百货商场（位于东区商业综合楼内，建筑面积：10000平方米）、综合食品商场（位于东区商业综合楼内，建筑面积：3100平方米）、社区菜市场（位于东区商业综合楼内，建筑面积：3000平方米）、综合服务中心（位于西区公建及东区商业综合楼内，建筑面积：500平方米）、书店（位于东区商业综合楼内，建筑面积：1000平方米）、药店（位于东区商业综合楼内，建筑面积：600平方米）、综合服务部（位于组团内，建筑面积：140平方米）、三产服务（位于西区公建及东区商业综合楼内，建筑面积：8000平方米）、再生资源回收点（与密闭式清洁站合并设置，建筑面积：10平方米）、组团商业服务（位于小区北侧首层，建筑面积：5800平方米）、组团商业服务（地下）（位于小区北侧部分地下室，建筑面积：2800平方米）、储蓄所（位于西区公建及东区商业综合楼内，建筑面积：350平方米）、分理处（位于东区商业综合楼内，建筑面积：2360平方米）、居委会（位于花雨园2#楼一层，建筑面积：200平方米）、房管所（物业管理处）（位于花雨园2#楼一层，建筑面积：320平方米）、社区服务中心（位于东区入口处，共两室，建筑面积：1200平方米）、存自行车处（位于地下车库，建筑面积：4000（地下）平方米）、居民汽车库（位于东区商业综合楼内，建筑面积：27600平方米）、地上车库（位于若辰园、驭风园、纤云园，建筑面积：4115平方米）、地下车库（位于滴露园、若辰园、晴雪园、花雨园、驭风园、纤云园，建筑面积：54929平方米）、地上配套公建（位于若辰园、驭风园、纤云园，建筑面积：6817平方米）、地下配套公建（位于若辰园、驭风园、纤云园，建筑面积：3541平方米）、地下其他用房（位于若辰园、驭风园、纤云园，建筑面积：7105平方米）、人防出入口及管理用房（位于驭风园、纤云园，建筑面积：104平方米）、地下人防主体及出入口（位于驭风园、纤云园，建筑面积：1262平方米）；
市政公用基础设施：邮政局（位于东区商业综合楼内，建筑面积：1500平方米）、密闭清洁站（位于东、西区各一处，建筑面积：200平方米）、开闭所（建筑面积：560平方米）、变电室（半地下）（位于组团地下室，建筑面积：900平方米）、煤调站（位于东区，建筑面积：50平方米）、有线电视机房（地下）（位于各组团地下，建筑面积：15平方米）、公厕（位于东西区各2处，建筑面积：100平方米）；
本期区域内市政道路：24813.3平方米；
本期区域内代征道路： 80639平方米；
本期区域内绿化： 23100平方米 ；
本期区域内代征绿化：16500平方米；
计划建设时间: 2008年5月16日至 2013年5月31日。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
1、一期项目：
滴露园、若辰园、晴雪园、花雨园、驭风园、纤云园应与托幼园、小学、中学等公共服务设施、邮政局、开闭所等市政公用基础设施一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中临时隔离措施采用施工围挡。
如项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，防尘措施为 密目网覆盖 。
建设单位：北京大成开发集团有限公司 |