编号：朝阳（2008）11号

        常营项目B1组团“两限房”项目项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：

        一、总体建设分期

        该项目总建设规模为401404.41平方米，共分 一 期开发建设。

        其中：一期建设范围：九年一贯制学校、社区卫生服务站、室内文体活动中心、社区服务中心、社区居民委员会、菜市场、其他商业服务、物业管理用房、老年活动场地、托老所等公共服务配套设施及存自行车处、邮政所、公厕、垃圾分类投放站、开闭站、配电室、燃气调压站、有线电视基站、污水再生利用装置等市政公用基础设施；

        二、建设内容

        一期建筑面积 401404.41平方米

        建设内容：两限商品房面积 322764.1平方米；

        廉租房 17420平方米；

        公共服务设施：九年一贯制学校、社区卫生服务站、室内文体活动中心、社区服务中心、社区居民委员会、菜市场、其他商业服务、物业管理用房、老年活动场地、托老所；

        市政公用基础设施：存自行车处、邮政所、公厕、垃圾分类投放站、开闭站、配电室、燃气调压站、有线电视基站、污水再生利用装置；

        本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；

        本期区域内代征道路 无 ；

        本期区域内绿化 44700平方米 ；

        本期区域内代征绿化 51293.6平方米。

        计划建设时间：2007年11月至2009年12月。

        三、拆迁进度

        建设用地内所有拆迁已完成，并代征用地与建设用地同时完成拆迁工作。

        四、建设程序

        1、一期项目：

        1#—27 #住宅楼全部两限商品房及28#楼廉租房应与九年一贯制学校、社区卫生服务站、室内文体活动中心、社区服务中心、社区居民委员会、菜市场、其他商业服务、物业管理用房、老年活动场地、托老所等公共服务设施及存自行车处、邮政所、公厕、垃圾分类投放站、开闭站、配电室、燃气调压站、有线电视基站、污水再生利用等市政公用基础设施、西侧代征绿化一同办理工程施工招标、竣工验收；

        最后1#---5#住宅楼楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。

        如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖 。

建设单位：保利（北京）房地产开发有限公司