编号：朝阳（2008）18号
北四环东路住宅及配套项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为 446931.40平方米，共分 三 期开发建设。
其中：一期建设范围：B地块，东至华伦西路，南至联大北路，西至育惠中路，北至育惠东路。
二期建设范围：A、A1、D地块，西至华伦西路，南至华伦大厦，东至世纪宝鼎，北至育惠东路。
三期建设范围：C地块，东至华伦西路，南至北四环东路，西至育惠中路，北至联大北路。
二、建设内容
一期建筑面积 136869.1 平方米
建设内容：住宅楼 B1-1、B1-2、B2、B3、B4、B5、B6、B7；
公共服务设施 社区卫生服务站、过渡居委会、室内文体活动站、室外文体活动场、物业管理用房；
市政公用基础设施 存自行车处、居民汽车场库、公厕、垃圾分类投放站、开闭所、配电室、有线电视基站；
本期区域内市政道路 组团内楼间环状路 ；
本期区域内代征道路 无 ；
本期区域内绿化 11500平方米 ；
本期区域内代征绿化 5200平方米 。
计划建设时间:2008年3月至 2009年9月 。
二期建筑面积 124713.73 平方米。
建设内容：住宅楼 A1-1、A1-2、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8 ；
公共服务设施社区服务中心、社区居民委员会、其他商业服务、小学、幼儿园；
市政公用基础设施 存自行车处、居民汽车场库、配电室、有线电视基站 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 13535平方米 ；
本期区域内绿化 8800平方米 ；
本期区域内代征绿化 无 。
计划建设时间: 2008年4月 至 2009年9月 。
三期建筑面积185348.57 平方米。
建设内容：住宅楼 C1，C2 ；商业C1，C2，C3，C4，C5，C6；办公楼C1，C2；
公共服务设施 无 ；
市政公用基础设施 出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库 ；
本期区域内市政道路组团内楼间环状路；
本期区域内代征道路 14035平方米 ；
本期区域内绿化 10800平方米 ；
本期区域内代征绿化 11100平方米 。
计划建设时间: 2008年10月 至 2010年10月 。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求，代征用地与建设用地同时完成拆迁工作（拆迁工作已经全部完成）。
四、建设程序
1、一期项目：
B1-1、B1-2、B2、B3、B4、B5、B6、B7 号住宅楼应与社区卫生服务站、过渡居委会、室内文体活动站、室外文体活动场公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、公厕、垃圾分类投放站、开闭所、配电室、有线电视基站市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 B1-1住宅楼竣工验收前，应完成一期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如一期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。
2、二期项目：
A1-1、A1-2、A2、A3、A4、A5、A6、A7、A8 号住宅楼应与其他商业服务、小学、幼儿园、社区服务中心、社区居民委员会公共服务设施、存自行车处、居民汽车场库、配电室、有线电视基站市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后一栋 A1-1住宅楼竣工验收前，应完成二期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与三期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。
3、三期项目：
C1，C2 号住宅楼应与出租汽车站、存自行车处、居民汽车场库市政公用基础设施、本期建设内容中道路一同办理工程施工招标、施工许可、竣工验收；
最后两栋 C1、C2 #住宅楼竣工验收前，应完成三期区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化、与二期项目的临时隔离措施等。
其中：临时隔离措施采用 施工围墙 。
如三期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为 密目网覆盖。
注：因规划调整，该项目建设方案三期建设内容变更为：住宅楼C1、C2，商业办公楼C3，三期计划建设时间变更为2010年11月至2013年10月，变更日期为2010年11月19日。
远洋地产有限公司
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