编号：丰台（2008）17号
西马小区项目建设方案严格执行《北京市新建商品住宅小区住宅与市政公用基础设施、公共服务设施同步交付使用管理暂行办法》及相关要求，具体内容如下：
一、总体建设分期
该项目总建设规模为634579.24平方米，共分二期开发建设。
其中：一期建设范围：南至小区内规划路北B1—1#和7#楼，北穿过大红门西路至怡然家园北围墙，西至马家堡路，东至非配套公建用地以及规划D2—6#楼和小学校西侧。
二期建设范围：东至马家堡东路，南至马家楼东路，西至（南段马家堡路、北段至小区内规划路东小学校），北至非配套公建用地。
二、建设内容
一期建筑面积 267633.13平方米（已竣工并交付使用）。
建设内容：住宅楼A1区1-3#、A2区1-3#、A3区1-5号、B1区1—9#、B2区1—8#、B3区3—4#、D区2—6# 楼（建筑面积：245863.25平方米）；
公共服务设施：商业（位于B1—6#、B2—7#、B2—8#裙房中以及D2—6#配套商业，建筑面积：9311.32㎡）、邮政管理及储蓄用房（位于B2—8#裙房中，建筑面积：450㎡）、公共厕所（位于B2—8#裙房中，建筑面积：40㎡）、居委会（位于B2-2#楼，建筑面积：100平方米）、地下自行车库（位于A、B、D区地下，建筑面积：11509.87平方米）；
市政公用基础设施：A1配电室（建筑面积：210.69平方米）、B1区配电室（建筑面积：148平方米）；
本期区域内市政道路:大红门西路（马家堡东路至马家堡路段）；
本期区域内代征道路:0平方米；
本期区域内绿化:49333平方米；
本期区域内代征绿化:0 平方米；
计划建设时间：1994年10月—2003年5月。
二期建筑面积366946.11平方米（部分已竣工并交付使用）。
建设内容：住宅楼B3区3—4#、D区1#和7—15#、F区1—5#、G区1—6#楼（建筑面积：308443.09平方米）、E区1#和2#综合服务楼（建筑面积：7510平方米）；
公共服务设施：配套商业（位于D区、B3区，建筑面积：5377.67平方米）、社区卫生服务站（建筑面积：1120平方米）、幼儿园（建筑面积：3096平方米）、18班小学（建筑面积：5100平方米）、30班完全中学（建筑面积：12340.9平方米）、公共厕所（位于E区、F区,建筑面积：86平方米）、物资回收站（位于E区,建筑面积：232平方米）、G区地下汽车库（建筑面积：14626平方米）、B3区地下汽车库（建筑面积：2794.06平方米）、文化体育广场活动站（建筑面积：90平方米）；
市政公用基础设施：10KV开闭站（建筑面积：342.23平方米）、燃气调压站（建筑面积：75.62平方米）、密闭式清洁站（位于E区，建筑面积：138平方米）、公交首末站（建筑面积：330平方米）、锅炉房及配套（建筑面积：3047.44平方米）、煤库（建筑面积：1540平方米）、2#换热站（位于F区，建筑面积：344.6平方米）、3#换热站（位于D区，建筑面积：312.5平方米）；
本期区域内市政道路:0平方米；
本期区域内代征道路:0平方米；
本期区域内绿化:49546平方米；
本期区域内代征绿化:0 平方米；
计划建设时间:1996年5月—2009年5月。
2008年在建工程如下：
本期在建住宅:D1#楼（建筑面积：7927.24平方米）；
公共服务设施:D1商业服务楼（建筑面积：750平方米）；
市政公用设施:0平方米;
本期区域内市政道路:0平方米；
本期区域内代征道路:0平方米；
本期区域内绿化:100平方米；
本期区域内代征绿化:0平方米；
计划建设时间:2008年5月至2009年5月。
三、拆迁进度
每期项目开工建设前，项目区域内需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求。
四、建设程序
最后一栋D区1#住宅楼等2项工程竣工验收前，应完成区域内的所有公共服务设施、市政公用基础设施、道路及代征道路、道路照明、绿化及代征绿化等。
其中：临时隔离措施采用施工围墙。
如二期项目在绿化季节完成，建设单位应负责完成本期区域内的全部绿化；如在非绿化季节完成，应有防尘措施，措施为密目网覆盖。
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